Bestens erreichbares Büro nahe U4 / U6

Nettomiete Fläche Zimmer
5.586,00 € ca. 430,00 m² 8
kalaydo.de-Code a031e087
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2EBFV4R
Referenznummer 119003
Nebenkosten 1.515,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Mieterprovision Provisionspflichtig, provisionspflichtig
provisionspflichtig
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 8.0
Fläche ca. 430,00 m²
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 44,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Lagecharakteristik:
Das Objekt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt des Gürtels mit der Heiligenstädterstraße und der Gürtelbrücke und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Durch den Skylink über den Gürtel besteht von der U- und S-Bahnstation Spittelau (U4, U6, S-Bahn, ÖBB) eine direkte Anbindung.


Objekt:
Das Objekt wurde teilweise über den ehemaligen Stadtbahnbögen errichtet und bietet eine markante Ansicht. Somit ist auch für Firmen eine gute Möglichkeit für Fassadenwerbung gegeben. Das Erdgeschoss (Stadtbahnbögen) wird von Gastronomiebetrieben genutzt, die sich zu einem ruhigen Innenhof orientieren. Darüber gruppieren sich Büroflächen im Gesamtausmaß von rund 14.000 m². Die Doppelfassade garantiert ruhiges und angenehmes Arbeiten. In den Untergeschossen ist Platz für Lagerflächen sowie 260 PKW-Stellplätze.


Freie Büroflächen:
430 m²
566 m²

Grundrisspläne übermitteln wir gerne auf Anfrage

Preise (monatlich pro m² zzgl. 20% Mwst..):
Nettomiete: € 12,90 bis 13,50
BK-akonto: € 3,50 inkl. Heizung & Kühlung


Garagenplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung: Preis ab € 107,00


Ausstattung:
Fan-Coil-Kühlung
Vorkonditionierte Lüftung
Doppelboden
Teppichfliesen
Bildschirmtaugliche Spiegelrastereinbauleuchten
Außenliegender Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Lichte Raumhöhe 2,80m


Bezug:
Ab sofort bzw. nach Fertigstellung Innenausbau


Ihr Ansprechpartner
Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25
oder Anfrage über das System

Nutzfläche: 430,00 m²

kalaydo.de-Code: a031e087
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Ihr Kontakt:
Herr Mag. Hans Pointner
+
Standort.Immobilien KG
Nibelungengasse 8/1/1-3
1010 WIEN
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