Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Betriebsobjekt mit großzügigem Lager in Standpunkt Liesing zu mieten - 1230 Wien

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 317,00 m²
kalaydo.de-Code a011f34e
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CE7E4K
Referenznummer 109/16272
Nettomiete
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
Kaution 0,00 3-6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1230 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 317,00 m²
barrierefrei
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 63,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Als Top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn präsentiert sich diese Liegenschaft mit großzügigen Büro- und Lagerflächen.

Das gegenständliche Objekt befinden sich im Stadtteil Liesing Industriezentrum Liesing (auch Standpunkt Liesing) im 23. Bezirk. Einem der wichtigsten und größten Industriegebiete Wiens. Wien-Liesing mit seinen 84.718 Einwohnern liegt im Südwesten der Stadt und grenzt an Niederösterreich sowie an die Bezirke Favoriten, Meidling und Hietzing.

Die aktuell rund 560 Betriebe reichen vom Ein-Personen-Unternehmen über Klein- und Kleinst-Unternehmen, bis hin zu namhaften Mittel- und Großbetrieben. Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine sehr gute Verbindung zum hochrangigen Verkehrsnetz. In nur fünf Minuten ist die Anschlussstelle an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 sehr gut, zahlreiche lokale und regionale Buslinien ergänzen die U-Bahn-Verbindung. Die U6 Station Perfektastraße liegt weniger Schritte entfernet, am Bauplatz B ist eine Park-and-Ride Garage geplant. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt beträgt ca. ca. 20 Minuten.

?Haus West"
EG Lager, belichtet 1.500 m² € 4,70/m² zzgl. Betriebskosten € 2,00/m²
EG Kantine | Showroom / Empfang + NR 350 m² € 8,50/m² zzgl. Betriebskosten € 2,90/ m²
1.OG + Balkon Showroom | Büro + NR 315 m² € 8,50/m² zzgl. Betriebskosten € 2,90/ m²
2.OG + Balkon Büro + NR 317 m² € 8,50/m² zzgl. Betriebskosten € 2,90/ m²
3.OG + Balkon Büro + NR 317 m² € 8,50/m² zzgl. Betriebskosten € 2,90/ m²
4.OG + Balkon Büro + NR 317 m² € 8,90/m² zzgl. Betriebskosten € 2,90/ m²

Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich.

Ausstattung:
- Showroom/Büro: Fliesen/Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, teilw. Fußbodenheizung, Kühlung, WCs/Küchen je Geschoss
- Werbemöglichkeit am Dach, Fassade und Pylon
- LKW-Einfahrt
- PKW-Abstellplätze
- Beheizbare Hallen/Gas Brennwertgeräte
- (Anpass-)Rampen
- Verladebucht
- Halle Stapler befahrbar
- Alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden
- Beheizbare Hallen
- Personenlift

Rund 15 (Haus Nr. 17) KFZ-Abstellplätz stehen zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Das Objekt ist durch die Anschlussstellen Knoten Vösendorf und Knoten Inzersdorf an das übergeordnete Verkehrsnetz (A2, A23, A21, S1 und in Folge A4) gut angebunden.

U-Bahn: U6 - Perfektastraße
U6 - Erlaaer Straße
Autobahn: Knoten Inzersdorf
Knoten Brunn/Gebirge
Knoten Vösendorf

Konditionen:
?Haus Mitte" Lager
Das Lager liegt im Erdgeschoß mit ca. 580 m² zu € 8,90 / m² zzgl. € 2,00 Betriebskosten/ m² und zzgl 20 % UST.

HWB: 63,27

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Bürofläche: 315,00 m²

kalaydo.de-Code: a011f34e
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Ihr Kontakt:
Frau Katharina Tschautscher
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+ / /
ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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