Branchenfreies Geschäftslokal in guter Lage

Nettomiete Fläche
3.000,00 € ca. 359,58 m²
kalaydo.de-Code a03b9523
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FTHW48
Referenznummer 1662/1669
Nettomiete
Warmmiete 3.600,00 € (inkl. Betriebskosten)
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1230 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 359,58 m²
barrierefrei
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

branchenfreies Ecklokal in guter Lage (fast) am Atzgersdorfer Platz.
Das Haus ist das zweite Haus in einer Seitenstraße die in den Atzgersdorfer Platz mündet.
Da das Haus etwas von der Straßenfluchtlinie hervorsteht ist es sehr präsent & werbewirksam.
Der barierefreie Erdgeschoßbereich ist durch einen Vorbau erschlossen der durch zwei Seiten zugänglich ist.
Dieser Umbau wurde vom Vormieter (BILLA Filiale) durchgeführt. Der BILLA ist ca. 15 Jahre Mieter gewesen und hat die Filiale, weil sie ihm zu klein wurde, aufgelassen.
Der großzügige Verkaufsraum lässt sich aufgrund des guten Grundrisses flexibel gestalten.
Weiters befinden sich im 1 OG Aufenthaltsräume für Mitarbeiter (inkl. WC & Waschmöglichkeit) sowie Büroräumlichkeiten.
Da das Haus privat verwaltet wird sind die Betriebskosten sehr gering da nur der tatsächliche Aufwand (Müll, Versicherung etc.) weiterverrechnet wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €600------------------------------------------------ ------------------Gesamtbetrag €3600
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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.


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Nutzfläche: 547,59 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 3000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03b9523
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Ihr Kontakt:
Herr Josef Kottulinsky
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RE/MAX 4 You
Hernalser Hauptstraße 39
1170 WIEN
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