Brück Immobilien - Büroflächen ab ca. 70 m² bis ca. 2.000 m² in modernem Bürogebäude

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.000,00 m²
kalaydo.de-Code a03391f7
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2JP6G47
Referenznummer 3404
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 1,19 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Stadt 85640 Putzbrunn
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab frei
Fläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 84,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 4,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 14.05.2027

Das gepflegte, 4-geschossige Bürogebäude (EG bis 2.OG als Vollgeschosse, das 3.OG als Dachgeschoß) ist sehr modern und repräsentativ gehalten und erfüllt den heutigen Bürostandard. Zur Vermietung stehen div. Mieteinheiten ab ca. 70 m² . Die hellen und freundlichen Büroräume sind mit Teppichböden, abgehängten Decken mit Rasterleuchten, verstellbaren Innenjalousien sowie Kabelkanälen ausgestattet. Die Sonnenseiten sind zudem mit Außenjalousien bestückt. Die Büros sind mit neutralen Teeküchen und getrennten Toiletten versehen und werden zentral beheizt. Ein großzügiges Treppenhaus mit moderner Liftanlage, abschließbare gemauerte und gut belüftete Keller- und Lagerräume sowie eine gepflegte Tiefgarage runden den positiven Gesamteindruck des Bürogebäudes ab.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Gewerbegebietes Putzbrunn in der Wernher-von-Braun-Str. 10 bzw. 10a, ist dennoch sehr ruhig gelegen, da ein Wohngebiet unmittelbar angrenzt.
Die Autobahn-Anschlußstellen Hohenbrunn und Haar verbinden Putzbrunn ideal über die A99 mit den bekannten Autobahnen Richtung Salzburg, Nürnberg, Stuttgart oder Passau.
Die Münchner Innenstadt sowie der Münchner Flughafen liegen ca. 30 Autominuten entfernt, die Neue Messe Riem ca. 15 Minuten.

Verkehrsanbindung:

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die Buslinien 55, 211, 212, 221, 241 und 411 verbinden Sie mit der Stadt München und den umliegenden Gemeinden. Im Einzelnen:
Buslinie 55 über U-Bahn Neuperlach Zentrum zum Ostbahnhof (U-Bahn + S-Bahn)
Buslinie 211 nach Neubiberg (S-Bahn)
Buslinie 212 nach Neuperlach Süd (U- Bahn + S-Bahn)
Buslinie 241 nach Haar (S-Bahn) , nach Ottobrunn (S-Bahn) und nach Hohenbrunn (S-Bahn)
All diese Buslinien halten in der Wernher-von-Braun-Strasse unmittelbar vor dem Objekt.
Ergänzt wird das Angebot durch Buslinie 411, die von der Brennerei Putzbrunn nach Neuperlach Süd (U-Bahn + S-Bahn) fährt.
Die genauen Fahrpläne der Buslinien finden Sie beim MVV.

Mit dem PKW:
Egal welche Autobahn Sie in Richtung München benutzen, jede ermöglicht Ihnen einen Wechsel auf den Autobahnring A 99. Diesem folgen Sie idealerweise bis zur Abfahrt Hohenbrunn-Putzbrunn. Danach fahren Sie die Bundesstraße B 471. Nach ca. 1 km haben Sie den Ortsbeginn Putzbrunn erreicht. Sie können jedoch auch die Abfahrt Haar benutzen und von Norden über die B 471 ca. 6 km nach Putzbrunn fahren.

Gewerbesteuerhebesatz: 300

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Mieter 1,19 Monats-Nettomieten inkl. 19 %Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Besichtigungen sind ausschließlich mit Brück-Immobilien erwünscht. Eine Innenbesichtigung der Einheiten sowie Gespräche mit den Mietern, bzw. Eigentümern sind ohne Mitwirkung von Brück Immobilien nicht erwünscht.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.brueck-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a03391f7
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Ihr Kontakt:
Herr Richard Brück
/
Brück Immobilien
Grasbrunnerstrasse 1
85640 Putzbrunn
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