Büro & Gewerberäume zentral gelegen in Dresden-Leuben!

Nettomiete Fläche Zimmer
475,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04f9eef
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G8QE46
Referenznummer RS5L_B1
Nettomiete 475,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 725,00 €
Kaution 1425,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 01257 Dresden
Straße
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Geschoss 1
Bezugsfrei ab Juli / August 2017
Zimmer 3.0
Fläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1960
Böden: Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
teilweise klimatisiert
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 96,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 15.03.2017 bis

Offeriert wird eine schmucke Gewerbeeinheit in einem renommierten kleinen Ärzthaus in Dresden - Leuben. Dieses Objekt wurde um 1960 errichtet und um 2006 saniert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Zahnarztpraxis sowie ein HNO-Arzt.

Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im kompletten Obergeschoss des Hauses und können als Büro oder als Praxis genutzt werden. Zur Verfügung steht eine Fläche von ca, 237 m². Aufgrund der sehr guten Grundrissgestaltung besteht auch die Möglichkeit einer flexiblen Aufteilung oder einer Trennung der Räume sowie der Anmietung einer Teilfläche von ca. 100 m².

Das vorliegende Angebot beinhaltet eine Teilfläche von ca. 100 m² und die auf dem Grundriss zu erkennenen Räumlichkeiten mit den Bezeichnungen Raum 1 bis Raum 4.

Einige Flächen wurden bereits renoviert und mit neuem sowie hochwertigem Designbelag ausgestattet. Die anderen Räume verfügen teilweise über Teppich oder PVC-Belag.

Gern richtet sich der Vermieter hier nach dem Wunsch des Mieters und passt die zukünftige Ausstattung auf Nutzung und Bedarf an.

Neben insgesamt 3 Räumen finden sich hier auch geschlechtergetrennte Toiletten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesen schicken Räumlichkeiten und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb auch in Leuben der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Die gewachsene sehr gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diesen Stadtteil für viele Familien und ältere Bewohner so attraktiv. Mit Bus oder Bahn erreicht man das Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Der ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernte Ortsteil bietet neben zentralen Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche gemütliche gastronomische Einrichtungen und interessante Freizeitmöglichkeiten.

Die offerierten Praxisräume sind sehr gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, somit befindet scih dieses Objekt in sehr guter Lauflage.

* bekannter Standtort
* Laufkundschaft vorhanden
* viel Fläche zur Entfaltung
* helle und große Räume
* Raumaufteilung flexibel
* Anmietung Teilfläche möglich
* Bodenbelag Mieterwunsch

Ausschließlich nach Vereinbarung

Mo. - Fr. 10.00 - 18.00
Sa. 11.00 - 14.00

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche der Mieter zugeschnitten.

kalaydo.de-Code: a04f9eef
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Ihr Kontakt:
Frau Ulrike Nitzsche
/
Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG (haftungsbeschränkt)
Kesselsdorfer Straße 63
01159 Dresden
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