Büro im 17. OG mit traumhaftem Rundumblick

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 605,00 m²
kalaydo.de-Code a00375ac
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CMWV45
Referenznummer IR1054
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2.120,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 18,00 €
Kaution 3 Monatsmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 70565 Stuttgart / Vaihingen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 17
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Fläche ca. 605,00 m²
Baujahr 2003
Böden: Doppelboden
Personenaufzug

Der Colorado Tower befindet sich in Vaihingen, einem bedeutungsvollen und expandierenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort von Stuttgart. Als bevorzugtes Wohngebiet angesehen bietet Vaihingen zudem mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen sowie namhaften Firmen gefragte Arbeitsplätze. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit günstigen Anschlüssen an das Straßen- und Schienennetz machen das Umfeld zu einem hochinteressanten Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität. Der Colorado Tower liegt unmittelbar zur A8 und B27, über die der Flughafen Stuttgart und die Messe in wenigen Minuten erreicht werden. Der S-Bahnhof Vaihingen befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite ca. 2 Gehminuten entfernt. Von hieraus sind alle Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

- drei schnelllaufende Aufzüge für eine reibungslose Verbindung zwischen den Etagen
- doppelschalig belüftete Glasfassade mit dazwischenliegendem elektrischen Sonnenschutz
- einzeln zu öffnende Fenster
- individuell regelbare Kühlung
- Abmessungen im Raster von 1,35 Meter
- vielseitige Grundrisse ermöglichen eine flexible Raumstruktur
- Hohlraumböden mit installationsfreundlichen Doppelboden
- nach Bedarf angepasste Bodentanköffnungen, inklusive Elektro-Steckdosen
- 360º Aussicht auf Stuttgart und die Schwäbische Alb
- Parkplätze in der Tiefgarage
- besetzter Empfang, Teeküche, Wände, Bodenbeläge und der Einbau von Leuchtkörpern sowie die
Elektroinstallationen erfolgen gemäß Vereinbarung und Ihrer individuellen Raumplanung

Auffallend-Hochmodern-Funktional! Das Colorado Gebäudeareal, das aus einem 5-geschossigen Flachbau sowie dem 19-geschossigen Colorado-Tower besteht, ist ohne Frage das architektonische Highlight in Vaihingen. Mit ca. 75 m ist der Colorado-Tower das höchste Bürogebäude in Stuttgart und symbolisiert wie kein anderer Neubau die Zukunftsorientierung dieses Standortes. Die 10.500m² große Fläche verfügt über funktionale Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung, sowie moderne Sanitärkerne. Hoher Ausstattungsstandard in einem sehr guten Zustand:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Gesamtfläche: 605,00 m², Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a00375ac
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Ihr Kontakt:
Herr Roman Herdt
+ -
IMMORAUM GmbH
Uhlandstraße 20
70182 Stuttgart
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70565 Stuttgart / Vaihingen