Büro im Neubau in zentraler Lage

Nettomiete Fläche Zimmer
975,80 € ca. 94,14 m² 3
kalaydo.de-Code a04edc77
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GMEV44
Referenznummer 2014
Nettomiete 975,80 €
Nebenkosten 238,00 €
Kaution 3784,20 €
1 Stellplatz , je 40,00 €
Mieterprovision 2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Stadt 79618 Rheinfelden
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Fläche ca. 94,14 m²
Baujahr 2013
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 46,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 25.03.2013 bis 24.03.2023

Jeder Ort hat seine besonderen Reize. Jeder Mensch hat seine eigenen Vorstellungen, wo er zu welchem Zeitpunkt leben möchte. Die Entscheidung darüber hängt von der jeweiligen Lebenssituation bzw. dem Lebensabschnitt der Menschen ab. Eines haben diese Orte jedoch gemeinsam: Die Menschen, die dort leben, wollen sich wohlfühlen. Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbunden. Seit dem 1. Januar 1975 ist Rheinfelden (Baden) Große Kreisstadt. Die Stadt Rheinfelden ist über einige lokale und regionale Busverbindungen mit dem Umland verbunden. Sie gehören dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Über die Linie 7 (gelbe Linie) der Regio S-Bahn ist Rheinfelden mit Basel und Waldshut verbunden. Erdgasbetriebene Kleinbusse pendeln noch über die alte Rheinbrücke zwischen dem badischen und dem Schweizer Rheinfelden. Rheinfelden hat einen Anschluss zur Querspange A 861, die in die A 98 mündet. Der Anschluss der A 861 an die Schweizer A 3. Durch Rheinfelden verläuft in Ost-West-Richtung die B 34. Außerdem ist Rheinfelden über die B 316 mit Lörrach verbunden. Ab Rheinfelden ist der Rhein bis zur Nordsee schiffbar.

Die Wohnung ist mit Fließenplatten belegt und die Wände und Decken mit Rauputz versehen. Im großen Raum gibt es Anschluß für einen Kachelofen und die Rolläden sind auch Elektrisch zu bedienen. Im ganzen Büro ist Fußbodenheizung verlegt. Es gibt eine Türsprechanlage mit Bildschirm. Zum Büro kann man einen Stellplatz anmieten für EUR 40,-- pro Monat.

Neubaubüro in Erdgeschoss, auch geeignet für einem Steuerberater oder einen Handelsvertreter. Von der Eingangstür (9,04 m²) kommen Sie rechts in eine Gästetoilette und danach ins Badezimmer. Danach befindet sich noch ein Raum (10,71 m²) und danach die Einbauküche ( 20,16 m²) mit Flur. Direkt gegenüber besteht Zugang zum großen Zimmer (27,24 m²) und danach befindet sich noch ein etwas kleinerer Raum (18,12 m²).

Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, freuen wir uns über Ihre Rückmeldung. Wir bitten Sie uns dann Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail Adresse zu übersenden unter der wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins und weiteren Absprachen erreichen können.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.

Zur Bonitätsprüfung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

-Selbstauskunft (www.immocomfort.de - Download)
-Letzte beide Gehaltsabrechnungen
-Alternativ bei neuer Arbeitsstelle den Arbeitsvertrag
-Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
-Umfangreiche Schufa Bonitätsauskunft

Sie können Ihre Chancen zur Anmietung erhöhen wenn Sie die Bonitätsunterlagen zur Besichtigung bereits mitbringen und wenn Ihnen das Objekt gefällt gleich übergeben. Unter dem Punkt -Weitere Links- können Sie die Serviceinformation auf unserer Homepage aufrufen und erhalten dort alle notwendigen Informationen zum downloaden.

Suchen Sie eine Übernachtungsmöglichkeit für eine Nacht oder mehrere Tage oder suchen Sie eine Wohnmöglichkeit zur Überbrückung bis Sie Ihre neue Wohnung beziehen können?
Unter dem Punkt -Weitere Links- können Sie die Serviceinformation auf unserer Homepage aufrufen und erhalten dort eine Übersicht über die Unterkunftsmöglichkeiten in Grenzach-Wyhlen zum downloaden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevor es zu einer Besichtigung kommt, wir die gesetzl. Bestimmungen des Widerrufsrecht nachkommen müssen. Ohne dessen Akzeptierung und ohne ausdrückliche Beauftragung Ihrerseits können wir für Sie nicht tätig werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Website: www.immocomfort.de
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
immoComfort GmbH
Salzwerkstr. 7
79639 Grenzach-Wyhlen
email: info(ät)immocomfort.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Gem. Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den -Verpflichtern des Gesetzes- zu zählen. Dem Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit.

Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04edc77
247 Aufrufe online seit 01.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Klaus Franke
-
immoComfort GmbH
Salzwerkstrasse 7
79639 Grenzach-Wyhlen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
79618 Rheinfelden