BÜRO IM WOHNPARK RENNWEG!

Nettomiete Fläche
2.510,30 € ca. 87,18 m²
kalaydo.de-Code a050f724
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GX6J48
Referenznummer 2962/641
Nettomiete
Nebenkosten 768,16 €
Warmmiete 3.780,52 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 22680,00 €
Stadt 1030 Wien, Landstraße
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Fläche ca. 87,18 m²
Baujahr ca. 1992
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 67,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Ihr neuer Bürostandort im WOHNPARK RENNWEG.

Das Objekt bietet seperate 3 Eingänge, einen Terrassenzugang in den Park, ... - ideal für eine Praxisgemeinschaft.

Im Wohnpark gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die EINKAUFSARKADEN sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus, sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als sehr guter Frequenzbringer.

Die Lage ist zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/Oberzellergasse. Cirka 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Minuten U-Bahnfahrt in die Wiener Innenstadt. In 10 Minuten zum Westbahnhof un in ca. 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente.

Zur Vermietung gelangen mehrere Büro- und Geschäftsflächen auf der Landstraßer Hauptstraße:

KONDITIONEN:
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis - 5 Jahre Kündigungsverzicht
Einzugstermin: nach Vereinbarung

Im Wohnpark stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Büroflächen im 1. Obergeschoß:
Stiege 1, Top B2 ca. 123 m2
Stiege 11, Top B1 ca. 190 m2
Stiege 7A, Top B1 ca. 251 m2

Energieausweis ist vorhanden!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2510,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten €640,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €630,09--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €3780,52-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Nutzfläche: 87,18 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 2510,30 EUR

kalaydo.de-Code: a050f724
61 Aufrufe online seit 09.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Alexander Hofer
/
/
TOM Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26/3
1020 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
1030 Wien, Landstraße