BÜRO in St.Pölten Süd - Nähe A1 - Anschlussstelle St. Pölten-Süd

Nettomiete Fläche Zimmer
627,05 € ca. 73,77 m² 2
kalaydo.de-Code a07e5c91
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JJ4W4C
Referenznummer 202/06756
Nebenkosten 203,60 €
Warmmiete 956,06 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
Kaution 3000,00 €
Mieterprovision 3BMM
Stadt 3100 St. Pölten
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Fläche ca. 73,77 m²
Baujahr 2005
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

BÜRO im Handels- und Gewerbegebiet St. Pölten-Süd, rasch erreichbar von der Autobahnabfahrt St. Pölten-Süd, hohe Werbewirksamkeit

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
BÜROEINHEIT im Süden von St. Pölten mit sehr guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (Mariazeller Straße, Autobahn A1 Anschlussstelle St. Pölten-Süd) und an der städtische Busnetz (LUP-Bushaltestelle in der Nähe). Auch eine Bahnstation der Leobersdorfer Bahn (mit Verbindung zum Hauptbahnhof) befindet sich in einer Gehdistanz von maximal 5 Minuten.

Größe und Raumaufteilung:
2 Büroräume mit einer reinen Büro-Nutzfläche von ca. 52,92 m² (Raum 1 mit ca. 38,89 m², Raum 2 mit ca. 14,03 m²) zuzüglich Allgemeinflächen (in Summe 40,85 m², bestehend aus Vorraum, Teeküche, Putzraum, Damen- und Herrentoilette) zur gemeinsamen Nutzung mit einem anderen Mieter. Die Allgemeinflächen werden aliquot nach dem jeweiligen Verhältnis der Büroflächen aufgeteilt und in Rechnung gestellt werden. In Summe ergibt das eine Gesamt-Nutzfläche von 73,77 m².

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Haus-Zentralheizung (Fernwärme Stadtwerke St. Pölten). Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Kfz-Stellplätze vorhanden:
Parkplätze auf Freien oder in der Tiefgarage verfügbar (Stellplatz im Freien Euro 15,00, Stellplatz in der Tiefgarage Euro 40,00, jeweils pro Monat und zuzüglich 20 % USt. Alle Hauptmietzinse wertgesichert.

Nebenkosten:
Kaution: Euro 3.000,00 als Erlag durch Überweisung oder Bankgarantie
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung nach Vereinbarung.

Energieausweise vom 21.10.2013 (Bürogebäude):
HWB: 48 kWh/m²/a
fGEE: 0,82

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6756
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Anzahl der separaten WCs: 2

kalaydo.de-Code: a07e5c91
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Ihr Kontakt:
Herr Paul EDLAUER
+ / / -
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19
3100 ST. PÖLTEN
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