BÜRO-MAISONETTE

Nettomiete Fläche Zimmer
1.947,00 € ca. 151,47 m² 4
kalaydo.de-Code a04eb4c7
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GH6Q44
Referenznummer 3/26355
Nebenkosten 383,42 €
Warmmiete 2.719,82 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 8160,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Fläche ca. 151,47 m²
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 47,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

BÜRO-MAISONETTE NÄHE GRINZINGER ALLEE
Das Büro ist auch in Kombination als Wohnung nutzbar und befindet sich in einem komplett renovierten Jahrhundertwendehaus mit nur zwei Wohneinheiten.
Bitte kein Kundenverkehr!

INFRASTRUKTUR:
Bus 39A, Straßenbahn 38, S45 Oberdöbling, viele Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in Gehnähe

RAUMAUFTEILUNG:
Das Büro hat auf jeder Ebene einen Eingang.

Untere Ebene: Vorraum, großer Raum mit integrierter Küche, ein Zimmer, Duschbad mit WC

Obere Ebene: drei Zimmer, ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad mit WC

AUSSTATTUNG:
Hohe Räume, Parkettboden, Küche, Fußbodenheizung, Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Bus-system, Außenjalousien, Alarmanlage

Ein schön sanierter Wein / Partykeller mit WC und ca. 60 m² steht dem Mieter zur alleineigen Benutzung zur Verfügung.
Vor dem Raum mit der Küche kann man einen kleinen begrünten Hof (der allerdings gleichzeitig der Durchgang zum Nachbarhaus ist) als Freifläche mitbenützen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1947 zzgl 20% USt.Betriebskosten €319,52 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €453,3---------------------------------------------------- --------------Gesamtbetrag €2719,82-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nutzfläche: 151,47 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 4 Jahre

Nettokaltmiete: 1947,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04eb4c7
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Ihr Kontakt:
Gabriel
//-
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungs GmbH
Am Graben 29a (Trattnerhof 2)
1010 WIEN
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