BÜRO MIETEN HAMBURG HARBURG BINNENHAFEN

Nettomiete Fläche
6.102,00 € ca. 452,00 m²
kalaydo.de-Code ac5b6c9e
Anzeige vom 07.03.2019
Objekt-Nr. 2P4QH49
Referenznummer 17098
Nettomiete 6.102,00 €
Nebenkosten 1.333,40 €
Miete (netto) monatl. je m². 13,50 €
Kaution 26.544,38 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 21079 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 452,00 m² teilbar ab ca. 207 m²
Baujahr 2004
Böden: EDV-Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 66,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 62,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.09.2021

Das Objekt befindet sich im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort. Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft und die Bushaltestellen der Linien 142 und 154 in fußläufiger Entfernung (3 Minuten).
Dank des nahegelegen Harburger Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.

Zu den Ausstattungsdetails gehören u.a.:
- moderne, helle Räume
- Besprechungsraum
- Netzwerk (Glasfaserkabel im Haus)
- getrennte Sanitäreinheiten
- Fahrstuhl
- Wachdienst

Das Silo beeindruckt durch seine außergewöhnliche Architektur und gehört zu einem der bekanntesten Bürogebäude im Norden.
Die Mietfläche befindet sich mitten im Zentrum des pulsierenden Binnenhafen-quartiers und liegt direkt am Kanal in Hamburg-Harburg. Spektakuläre Aussichten, ein repräsentativer, moderner Neubau und zahlreiche Serviceleistungen (z.B. Empfang und Security) machen dieses Objekt zum idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Kaution: 3 Bruttomieten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter!

Energieausweis:Verbrauchsausweis, Gas-Heizung, Energiekennwert Wärme:
66,6 kWh/(m²a), Energiekennwert Strom: 62,1 kWh/(m²a), Baujahr 2004

DER MAKLER FÜR DEN MITTELSTAND!

Bei Interesse steht Ihnen unser "Team Commercial" unter der Tel.-Nr. 040/766500-3 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 19.00,
Sa. von 9.00 bis 16.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Nettokaltmiete: 6.102,00 EUR

Nutzfläche: 452,00 m², Gesamtfläche: 452,00 m²

kalaydo.de-Code: ac5b6c9e
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Team Commercial
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Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Str. 181
21073 Hamburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
21079 Hamburg