Büro mit herrlichem Wienblick

Nettomiete Fläche Zimmer
2.569,50 € ca. 256,95 m² 8
kalaydo.de-Code a052bac1
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GFC54B
Referenznummer 351/00708
Nettomiete
Nebenkosten 1.480,02 €
Warmmiete 4.563,42 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,00 €
Kaution 15216,60 €
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 8.0
Fläche ca. 256,95 m²
Baujahr 1976
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 58,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Dieses helle 256m² Büro im Dachgeschoss mit zwei Terrassen liegt direkt am Reumannplatz und begeistert mit seiner grandiosen Aussicht über Wien und seinen zwei Terrassen. Die Fläche im sechsten Liftstock wird mittels Fan Coils zentral gekühlt und bietet aktuell sieben Arbeitsräume, zwei Toiletten, Teeküche und einem Server-/Abstellraum.

Die Fotos sind beispielhafte Visualisierungen, die Büroeinheiten werden vom Hauseigentümer in Abstimmung mit dem neuen Mieter saniert, sodass auf die spezifischen Wünsche eingegangen werden kann.

Sehr gute Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1, Station Reumannplatz, diverse Buslinien und die Straßenbahnen 6, 67 und O.

Baujahr: 1976
Zustand: gut
Heizungsart: ZH, Fernwärme
HWB: 58,84 kWh/m²a

Ausstattung:
-Nutzfläche: 256,95 m²
-Anzahl WCs: 2
-Lift: 1
-Möbliert: Küche möbliert


Konditionen monatlich:
-Hauptmietzins exkl. USt. € 2.569,50
-Betriebskostenakontierung exkl. USt. € 1.233,35
-Gesamtsumme exkl. USt. € 3.802,85
-Zzgl. USt. € 760,57
-Gesamtsumme inkl. USt. € 4.563,42

-Heizkostenakontierung inkl. USt. € 308,34

Anzahl der separaten WCs: 2

kalaydo.de-Code: a052bac1
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Ihr Kontakt:
Herr Bogdan Yarish
+ -
+
Avstria Real GmbH
Jasomirgottstraße 6/Xb
1010 Wien
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