+++ BÜRO MIT LADERAMPE +++ PROV.-FREI +++

Nettomiete Fläche
9,90 € ca. 449,00 m²
kalaydo.de-Code a01121a4
Anzeige vom 13.01.2017
Objekt-Nr. 2CEXP4U
Referenznummer BC 53 EG 449
Nettomiete 9,90 €
Nebenkosten 2,55 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,90 €
9 Stellplätze , je 75,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 22453 Hamburg
Straße Borsteler Chaussee 43-55
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 449,00 m²
Baujahr 1997
Böden: Teppichboden
antistatischer Teppichboden, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
EDV-Verkabelung
9 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 39,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 5,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 29.04.2014 bis

Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine gewachsene Struktur von unterschiedlichsten Branchen sowie Unternehmensgrößen. Sowohl gastronomische Einrichtungen als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt am Objekt.

- Hamburg-City: ca. 15 Fahrminuten
- Flughafen: ca. 5 Fahrminuten
- A7 / A23: ca. 8 Fahrminuten

ÖPNV:

- Haltestelle Linie 114, 214: ca. 200 m
- Haltestelle Linie 34: ca. 350 m
- Haltestelle Linie 281, 292: ca. 650 m
- Lattenkamp U2: ca. 950 m

ESSEN & TRINKEN:

Gern wird auch immer wieder das gut eingeführte internationale Spezialitäten Restaurant Grando Sucredo im Erdgeschoss Borsteler Chaussee 47 von den Mietern und Besuchern des Hauses aufgesucht. Darüber hinaus stehen hier weitere 7 Möglichkeiten zu Verfügung, ein schmackhaftes Mittagessen in fußläufiger Entfernung einzunehmen.

Die Ausstattung der vielseitig nutzbaren Büroflächen erfolgt nach Abstimmung mit dem Mieter und kann hier sehr individuell vereinbart werden. Zur Standard-Ausstattung zählen:

- Aufteilung nach Mieterwunsch
- tapeziert und weiß gestrichen
- abgehängte Akustik-Decken
- integrierte Beleuchtungskörper od. Glamox-Pendelleuchten
- EDV-Kabelkanal in Brüstungshöhe
- übliche Steckdosen u. Lichtschalter
- strapazierfähiger Teppichboden
- außen liegende Sonnenjalousien (elektr.)
- Teeküche
- WC-Einheiten

KOSTENFREIE ARCHITEKTENPLANUNG:

Die Büroflächen werden nach Vorgaben des zukünftigen Mieters aufgeteilt. Hierfür können wir Ihnen eine kostenlose Architektenplanung anbieten. Sollten Sie komplett freie Grundrisspläne im dxf- oder dwg-Format benötigen, senden wir Ihnen diese auf Wunsch gern per E-Mail zu.

PARKPLÄTZE:

Die Liegenschaft verfügt über 900 Kfz-Stellplätze:

200 Hofstellplätze zu € 75,00/Stück, mtl., zzgl. ges. Ust.
700 Garagenstellplätze zu € 75,00/Stück, mtl. zzgl. ges. Ust.

HAUSMEISTER:

Für den Alpha Park sind 3 eigene, fest angestellte Hausmeister tätig und stehen zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Abends, an Feiertagen sowie an Wochenenden gibt es einen Hausmeister-Notdienst.

Im "Alpha Park" stehen moderne und hochwertige Büro-, Service- und Gewerbeflächen zur Verfügung, zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Firmen, die einen zukunftsorientierten Standort mit guter Verkehrsanbindung suchen. Der Alpha Park bietet seitdem namhaften Firmen einen zentralen wie auch modernen Standort. Zu den Mietern zählen:

- Alroko GmbH & Co. KG
- BG RCI Berufsgenossenschaft Rohstoffe und chem. Industrie
- BPA Büro-Planungs-Ausstattung GmbH
- BSH Bosch Siemens Hausgeräte GmbH
- Bundes-Versorgungs-Werk BVW GmbH
- Büchner Barella Unternehmensgruppe
- Catastrophe Solutions International GmbH
- Compre
- CVS Capital
- DAK Gesundheit
- DATA MODUL AG
- DSN GmbH
- Elekta GmbH
- Euro Vital Pharma GmbH
- euromicron systems GmbH
- F&F Makler AG
- Freie und Hansestadt Hamburg / Finanzamt Hamburg Nord
- Fußorthopädie Holger Lütz e.K.
- GROUP7 AG
- Headset Company GmbH
- Hoppmann & Hellwig Steuerberater
- Ingenieurbüro Münster GmbH
- LeasePlan Deutschland GmbH
- Medical One AG
- IT Warehouse AG
- OptiMedis AG
- pacprojekt GmbH
- Pöyry Deutschland GmbH
- Primus Delphi Group GmbH
- Raymarine Deutschland GmbH
- RICE A/S
- SEG mbH
- SKM Skyline GmbH
- Syscomp Biochemie GmbH
- Technogroup IT-Service GmbH
- tourVERS Touristik-Versicherungs-Service GmbH
- Turbomeca Germany GmbH
- UMS United Medical Systems International AG
- Wehling & Partner GmbH
- Well Plus Trade GmbH

Der Gesamtkomplex beinhaltet ca. 42.000 m² vermietbare Fläche. Es stehen insgesamt 12 Personenaufzüge, 10 Lastenaufzüge sowie Archiv- und Lagerflächen im Keller- und Dachgeschoß.

Mietsicherheit:

Der Mieter leistet bei Abschluss des Mietvertrages eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten, in Form einer unbefristeten, unwiderruflichen selbstschuldnerischen Bürgschaft eines deutschen Kreditinstituts.

Courtage:

Bei Abschluss eines Mietvertrages von mind. 5 Jahren werden die Mietfläche provisionsfrei für den Mieter angeboten. Bei kürzeren Laufzeiten zahlt der Mieter bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3-Bruttomonatsmieten, zzgl. ges. Umsatzsteuer, an Lohmeyer Immobilien.

kalaydo.de-Code: a01121a4
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Ihr Kontakt:
Herr Constantin Lohmeyer
-
-
Lohmeyer Immobilien
Borsteler Chaussee 49
22453 Hamburg
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Borsteler Chaussee 43-55, 22453 Hamburg