Büro mit Lagerfläche, Nähe Technisches Museum zu mieten in 1150 Wien

Nettomiete Fläche Zimmer
1.705,71 € ca. 216,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07e5c75
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JK3W4C
Referenznummer 110/00756
Nebenkosten 453,14 €
Warmmiete 2.500,00 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 7,90 €
Kaution 7500,00 €
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1150 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Mai
Zimmer 6.0
Fläche ca. 216,00 m²
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 178,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Das zu vermietende Büro befindet sich im Erdgeschoß des dreistöckigen Altbaus. Einen Zugang zum Mietobjekt finden Sie straßenseitig sowie über die LKW-taugliche Zufahrt im Hof. Das Büro inklusive Lager bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 216 m² und wird unbefristet vermietet.

Räumlichkeiten:
- 3 Büroräume
- 1 Lager hofseitig
- 1 geräumiger Büroraum im DG hofseitig
- 1 kleiner Büroraum im DG
- Vorraum
- 2 WC Anlagen
- Teeküche

Die genaue Raumeinteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.

Vom straßenseitigen Zugang betreten Sie das Büro über einen Vorraum zum ca. 19 m² großen Büro. Dahinter befindet sich ein weiterer Büroraum der auch den Zugang zu den hofseitigen Räumlichkeiten bietet. Ein großer Einbaukasten bietet Ihnen hier Stauraum und beinhaltet die Gastherme. Die Böden hier sind mit Laminat ausgestattet.

Zwischen dem Bürobereich und dem Lager finden Sie eine kleine Teeküche für Ihre Mitarbeiter sowie eine Toilette.

Angrenzend finden Sie einen weiteren Raum. Dieser verfügt über einen Fliesenboden und kann als Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter in den Pausen oder als weiteres Büro genutzt werden. Hier ist auch ein weiterer Zugang über den Hof möglich.

Hofseitig ausgerichtet finden Sie eine Lagerfläche von ca. 77 m², die mit dem Büro verbunden ist. Zufahrt zum Lager haben Sie durch die Hauseinfahrt über den Hof des Gebäudes.

Der Dachboden oberhalb des Lagers wurde ebenfalls zu einem Büro ausgebaut und bietet Ihnen einen großen und einen kleinen Raum (insgesamt ca. 70 m²) sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe durch den Hof.

Beheizt wird das Mietobjekt mit einer Gasetagenheizung.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anzahl der separaten WCs: 2

kalaydo.de-Code: a07e5c75
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Ihr Kontakt:
Herr Georg Braumandl
+// -
F&P Immobilien Friedrich & Padelek GmbH
Bankgasse 1/DG
1010 WIEN
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