Büro mitten im Zentrum

Nettomiete
2.430,00 €
kalaydo.de-Code a028dd9c
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2E6HH4L
Referenznummer 7725
Warmmiete 2.430,00 € (inkl. Betriebskosten)
6075 zzgl. MwSt.
Stadt 7210 Mattersburg
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Baujahr 1978
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die Büroräume befinden sich mitten im Zentrum von Mattersburg und ermöglichen eine bequeme Nutzung der ausgezeichneten Infrastruktur. Busstationen sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 800 m entfernt und die Autobahnauffahrt findet man in 2,5 km Entfernung. Die Landes Hauptstadt erreicht man nach nur 16 km. In Wiener Neustadt ist man nach 20 km.

Hofseitig sind die Fenster aus Aluminium mit Isolierglas, die Büros haben Teppichböden. Straßenseitig gibt es Holzfenster mit Isolierglas, die Büros sind mit einem PVC-Boden beschichtet.
In zentraler Lage des Bürokomplexes befinden sich 2 WC´s mit Waschgelegenheit die für Damen und Herren. Eine kleine Teeküche mit Kochplatte, Abwasch und Platz für einen Geschirrspüler ist vorhanden.

Die derzeitige Aufteilung der 270 m² Nutzfläche beinhaltet bis zu 10 unterschiedlich große Büros, ein Archiv, einen Empfangsbereich, eine Garderobe, einen Vorraum mit Nassbereich und eine Küche. Sieben Büros befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und haben Fenster in den Innenhof. Sie sind daher als ausgesprochen ruhig zu bezeichnen. Drei Büros haben ihre Fenster Richtung Straße.
Die Raumeinteilung ist in Leichtbauweise errichtet worden und kann daher auch an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Bezüglich einer Kostenbeteiligung ist der Eigentümer gesprächsbereit.
Von der baulichen Anlage ist auch eine Teilung auf 2 Einheiten möglich.
Die Räumlichkeiten liegen im ersten Stock und sind über eine Treppe erreichbar.
Der Innenhof ist begrünt und führt auf einen hauseigenen Parkplatz mitten in der Innenstadt von Mattersburg.

Die Räumlichkeiten werden unbefristet vergeben.
Miete inkl. BK € 2.025,- zuzüglich 20% Ust.
Provision 3 BMM (€ 6.075,- zzgl. 20%Ust = € 7.290,-)
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Alexander Waldherr, 0664/883 413 70. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

1 Etagen

kalaydo.de-Code: a028dd9c
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Alexander Waldherr
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PlanetHome Immobilien GmbH
Dietrichgasse 27/3.OG
1030 WIEN
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7210 Mattersburg