Studio, Büro oder Ordination am Mirabellplatz - zur Miete - 360° Rundgang

Nettomiete Fläche Zimmer
1.455,52 € ca. 140,62 m² 3
kalaydo.de-Code a00f971c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2H2V248
Referenznummer 505/03019
Nettomiete
Nebenkosten 439,98 €
Heizkosten 124,30 €
Warmmiete 2.310,90 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,35 €
Kaution 5730,00 €
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.01.2017
Zimmer 3.0
Fläche ca. 140,62 m²
Baujahr 1920
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Im Zentrum der Stadt Salzburg, direkt am Mirabellplatz, liegt das gegenständliche Büro im 3. Liftstock eines Jahrhundertwendebaues. Die Räumlichkeiten sind zum Mirabellplatz ausgerichtet, mit entsprechend beeindruckender Aussicht auf den Mönchsberg.

Über den großzügigen Eingangs/Empfangsbereich erschließen sich die mirabellplatzseitigen Räume. In der ganzen Einheit ist durchgängig Parkettboden verlegt. Die Innentüren sind zT aus Glas, zT sind die original Doppelflügel-Holztüren erhalten. Eine komplett eingerichtete Kleinküche ist vorhanden und bietet sich als Pausenraum für die Mitarbeiter an. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herrn.

Verwendung als Ordination möglich, da an der Planung eines behindertengerechten Zuganges und Liftumbaues gearbeitet wird. Die Einheit verfügt über eine Klimaanlage.

Der Grundriss kann in Abhängigkeit der Mietvertragsdauer auf die Mieterwünsche angepasst werden. - Mit geringem Aufwand lässt sich einer der Büroräume in zwei gesonderte Einheiten abtrennen, wodurch sodann 4 Büros zur Verfügung stehen würden.

Beste Verkehrsanbindung an den regionalen als auch überregionalen Nahverkehr über die Bushaltestellen im Bereich des Mirabellplatzes und ausgezeichnete Parkmöglichkeiten in der nahen Mirabellgarage.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Sie möchten das Objekt sofort besichtigen? Unter www.reiter-immobilien.at haben wir für Sie einen 360° Rundgang hinterlegt!

Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a00f971c
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Ihr Kontakt:
Frau Birgit ECKSCHLAGER
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Realitätenbüro Ferdinand Reiter Gesellschaft m.b.H.
Franz-Josef-Straße 15
5020 SALZBURG
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