Büro- oder Praxisfläche - mitten in Stuttgart-Vaihingen, U- und S-Bahn vor der Türe

Nettomiete Fläche
3.773,64 € ca. 284,70 m²
kalaydo.de-Code a03c5abc
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F35W4W
Referenznummer TI-1757
Nettomiete 3.773,64 €
Nebenkosten 982,06 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 4.755,70 €
Kaution 11320,92 3 Monatsmieten
4 Stellplätze , je 78,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 70563 Stuttgart / Vaihingen
Straße Möhringer Landstraße 7
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 284,70 m²
Baujahr 2000
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Personenaufzug
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf Wärme 86,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 58,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 13.03.2020

Das Geschäftsgebäude (Schillerhaus) befindet sich im Zentrum von Stuttgart-Vaihingen am Schillerplatz in der Möhringer Landstraße.

Die Bushaltestelle "Schillerplatz" sowie die gleichnamige U-Bahn-Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Die S-Bahnhaltestelle "Vaihingen Bahnhof" (S1;S2;S3) ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Min. den Stuttgarter Hbf. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ebenso 15 Min., den Flughafen erreichen Sie in ca. 11 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, das Einkaufszentrum SchwabenGalerie und vieles mehr befinden sich im direkt Umfeld im Zentrum von Stuttgart-Vaihingen.

In einem Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich zahlreiche Großunternehmen wie z.B. die Daimler AG, oder auch Zulieferer von Daimler, Mahle, Bosch, Porsche, etc. Diese tragen ihren Teil zu der wirtschaftlichen Stärke in der Region bei.

+ Barrierefreie Erschließung
+ Aufzug
+ Automatische Türen
+ Fenster: isolierverglaste Aluminiumfenster
+ EDV-Anschlüsse (CAT-5; Anbieter: Kabel-BW)
+ WCs für Damen und Herren
+ Teeküche
+ Antistatischer Teppichboden
+ Hausmeisterservice
+ 4 TG-Stellplätze je 78 Euro / Monat
+ Kellerraum mit 11,16 m²
+ Möglichkeit zur Außenwerbung an der Stirnseite des Gebäudes, Tiefgaragen- und Hauseingang
+ Videoüberwachung
+ Heizungskonvektoren, beheizt über Gas-Zentralheizung
+ Lüftungsanlage mit Zusatzheitzung

Provisionsfrei: Die Bürofläche mit ca. 284,70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Schillerhauses mit insgesamt 3 Etagen - die Fläche können Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen. Die allgemeine Erschließung des Gebäudes ist komplett barrierefrei.

Die Büro- oder Praxisflächen eignen sich z.B. für Unternehmen aus den Bereichen Rechts-, Gesundheits- und Finanzwesen. Im selben Gebäude sind zwei Arztpraxen, sowie Anwaltskanzleien und Finanzdienstleister ansässig. Dadurch könnten Synergien im Haus generiert werden. Selbstverständlich sind die Flächen darüber hinaus auch für andere Branchen und Konzepte geeignet.

Durch das repräsentative und seriöse Klientel des Gewerbezentrums geniest das Schillerhaus einen guten Ruf.

Im 2.OG finden Sie die 9 hellen und gut geschnittenen Büroräume vor - die individuell genutzt werden können - Die einzelnen Räume verfügen über EDV-Anschlüsse in jedem Zimmer. Verbunden werden die einzelnen Büros über einen großzügigen Flur, der durch einen Empfangsbereich Platz für das Sekretariat bietet.

Die Bürofläche wird über moderne Heizungskonvektoren in den einzelnen Räumen effizient geheizt. Zusätzlich gibt es eine Klimaanlage in den Räumen, damit es sich auch im Sommer angenehm arbeiten lässt.

An der Stirnseite des Gebäudes, wie auch am Haus- und Tiefgarageneingang besteht die Möglichkeit Außenwerbung anzubringen.

Eine Teeküche mit Küchenzeile sowie 2 separate Toiletten (Frauen/ Männer) gehören ebenfalls zur Ausstattung.

In der Tiefgarage stehen Ihnen 4 Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung. Diese können zu je 78,- Euro / Monat angemietet werden.

Ein separater Kellerraum als Lagerfläche mit ca. 11,16 m² komplettiert die Bürofläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Gesamtfläche: 284,70 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.40

4 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 78,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03c5abc
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Hahn
-
TOLIAS Immobilien GmbH
Rungestr. 4
70435 Stuttgart-Zuffenhausen
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Möhringer Landstraße 7, 70563 Stuttgart / Vaihingen