Büro- oder Praxisflächen in exponierter Lage an der BAB A3 in Wiesentheid

Nettomiete Fläche Zimmer
775,00 € ca. 98,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07e1f4f
Anzeige vom 17.02.2018
Objekt-Nr. 2JHMC4C
Nettomiete 775,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten 80,00 € (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Warmmiete 935,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,90 €
Kaution 3 Monatsmieten
4 Stellplätze , je 20,00 €
Mieterprovision 3 Monatskaltmieten + MwSt.
Stadt 97353 Wiesentheid
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Geschoss 1
Bezugsfrei ab ab sofort bezugsfrei :-)
Zimmer 4.0
Fläche ca. 98,00 m² teilbar bis ca. 50 m²
Baujahr 2017
Pantry
Böden: Dielenboden, Kabelkanäle, Parkettboden
Aluminiumfenster
getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Zustand: gehoben, Neubau
Anschlüsse: DSL-Anschluss
EDV-Verkabelung
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Neubau einer modernen Büro- und Gewerbefläche mit viel Glasflächen im Industriegebiet Wiesentheid in Top-Lage zur A3.
Geeignet z.B. für Ihr Praxis, Kanzlei, Callcenter oder auch Logistikplanung.
Mieterspezifische Anpassungen sind noch möglich umzusetzen. Hochwertiger Bodenoberbelag noch frei wählbar. Beleuchtung mit modernsten LED-Strahlern sichern Ihnen 500 Lux auf Arbeitshöhe zu. Fußbodenheizung im kompletten Bereich schon für Sie eingebaut.

An der Autobahn A3/ Ausfahrt Wiesentheid zwischen Würzburg und Nürnberg gelegen, einer der wichtigsten Nord-Süd-Autobahnverbindung im Fernverkehr, befindet sich zwischen der Autobahnausfahrt Wiesentheid und dem Ortseingang das attraktive expandierende Gewerbegebiet. Die Nähe zur Autobahn A3 und A7 und dem Ort Wiesentheid, sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Oberzentren Nürnberg/Fürth und Würzburg bieten Ihnen den Geschäftserfolg, den Sie sich wünschen.
Schnelle Anbindung auch an A81 Richtung Stuttgart. Es ist geplant bis 2020 die Bahnstrecke Kitzingen nach Schweinfurt über Wiesentheid Bahnhof wieder zu aktivieren. Dadurch wären Transporte über die Bahnlinie (500m Entfernung) möglich. Bis dahin nächstgelegener Bahnhof in 10 Min. über Iphofen oder Kitzingen. Nächster Flughafen ca. 12 Min. entfernt in Kitzingen oder Giebelstadt. Größere Flughäfen in Nürnberg oder Frankfurt/M. Schwertransporte auch über den nahe gelegenen Main möglich !!

Nur 2 Minuten zum Autohof in Rüdenhausen, mit allen Annehmlichkeiten für das fahrende Personal mit Speisenangebot rund um die Uhr, sowie Übernachtungsmöglichkeit für Fahrer und Beifahrer. Mehrere Tankstellen unmittelbar vorhanden. Supermärkte fußläufig erreichbar.

Bitte schicken Sie eine schriftl. Kontaktanfrage mit Rückrufnummer, um einen Besichtigungstermin für dieses interessante Büro- und Gewerbeobjekt zu vereinbaren !!

kalaydo.de-Code: a07e1f4f
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Hackenitz, Kaufmann in der Grundstücks-und Wohnungswirtschaft
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www.MH-Immobilien.net
Grabkirchgasse 1
97318 Kitzingen
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97353 Wiesentheid