Büro-/Praxen 2.160 m² (teilbar 660+750+750 m²) in Stuttgart (1A-Lage) direkt an S-u.U-Bahn zu verm.

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.160,00 m²
kalaydo.de-Code a0002669
Anzeige vom 16.01.2017
Objekt-Nr. 29E5N47
Referenznummer 128
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Mieterprovision Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten (inklusive gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsab...
Stadt 70173 Stuttgart-Zentrum
Straße
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Fensterfront: 30,00 m
Geschoss 1
Bezugsfrei ab Sofort nach Vereinbarung!
Fläche ca. 2.160,00 m² teilbar ab ca. 660 m²
Baujahr 1909
Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Aluminiumfenster, Holzfenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
teilweise klimatisiert, voll klimatisiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
TV-Antenne
EDV-Verkabelung
Lastenaufzug, Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung, Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 88,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

70173 Stuttgart-Zentrum, beste Innenstadtlage. Der Standort ist optimal an die S und U-Bahn + Bushaltestelle angebunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere öffentliche Parkhäuser. Stuttgart verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die Landeshauptstadt ist per Bahn, Flugzeug, per Bus und Straße an alle wichtigen Metropolen und Wirtschaftsäume in Europa angebunden. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist Knotenpunkt internationaler Nord-Süd- und Ost-West-Strecken. Mit dem TGV geht es direkt nach Paris. Eine direkte S-Bahn Verbindung bringt Reisende in knapp 30 Minuten zum Flughafen. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landesmesse. Mit Bus, S-Bahn, Taxi oder Auto ist der Airport auf den Fildern schnell zu erreichen. Es besteht eine direkte Anbindung zur A 8 und B 27. Auf dem Flughafengelände stehen etwa 11.000 Parkplätze zur Verfügung. Stuttgart liegt in verkehrsgünstiger Lage im Autobahnkreuz A 8 München - Karlsruhe und A 81 Würzburg Singen.

In einem historischen u. repräsentativen Geschäftsgebäude kommen 2.160 m² Büro-/Praxis-/Gewerbeflächen zur Vermietung verteilt auf: 1. Obergeschoss mit 660 m² (Großraumfläche) + 2. Obergeschoss mit 750 m² (ca. 20 Räume) + 3. Obergeschoss mit 750 m²(Großraumfläche). Eine individuelle Raumaufteilung/Gestaltung ist möglich. Das 2. O G und 3. O G sind als Büroflächen ausgewiesen. Sollte das 1. O G ebenfalls für eine Büro-/Praxisnutzung genutzt werden so wäre eine Nutzungsänderung erforderlich. Jedes Stockwerk verfügt über getrennte Damen und Herren WC´s sowie Personalräume.
Baujahr: 1909 mit fortlaufender Sanierung + Modernisierung.
Beziehbar: Sofort bzw. nach Vereinbarung.
m²/Miete/Monat: 1. O G: EUR 12,50 / 2. O G und 3. O G a´EUR 11,50 (jeweils zzgl. MwSt)
Nebenkosten: EUR 2,50/m²/Monat zzgl. MwSt.
Kaution: Ist Verhandlungssache!

Die Flächen im 1. O G + 3. O G sind klimatisiert. Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über Treppenhaus + Personalaufzug und Lasten-Aufzug mit 450 kg -1.275 kg Tragfähigkeit. Zusätzlich sind die Flächen im 2. O G + 3. O G mit einer internen Innentreppe verbunden. Das 2. O G + 3. O G sind mit Teppichboden bzw. das 1. O G mit Parkett-Boden ausgestattet. In allen Stockwerken sind abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern vorhanden. Sämtliche Räume werden im Zustand wie besichtigt übergeben. Die Räume werden durch Gas-Heizung/Fernwärme beheizt.

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

kalaydo.de-Code: a0002669
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Fohs
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Fohs Immobilien Service
Sudetenstraße 28
70736 Fellbach
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