Büro-, Praxis- oder Atelier-Räume in TOP Lage (auch teilbar - Wohnung denkbar)!

Nettomiete Fläche Zimmer
Verhandlungsbasis ca. 162,21 m² 10
kalaydo.de-Code a0530317
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GANJ47
Nettomiete Verhandlungsbasis
Kaution 3 Netto-Monatsmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 78194 Immendingen
Straße Schwarzwaldstraße 48b
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 10.0
Fläche ca. 162,21 m²
Baujahr 1994
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Holzfenster, Sprossenfenster
Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
Ausstattung: teilweise möbliert
teilweise klimatisiert
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Büro-, Praxis- oder Atelierräume, beziehungsweise Produktionsräume für stille und saubere Montage.
Die Räume können auch für 2 Mietparteien (kleinerer Teil auch als Wohnung nutzbar) geteilt werden (86,18 qm + 76,03 qm).

Die lichtdurchfluteten Räume befinden sich im Erdgeschoß. Vorrichtungen für eine Alarmanlage sind vorhanden. Kellerräume können zusätzlich mit angemietet werden.

Die Räume sind vielseitig nutzbar. Die Aufteilung dieses modernen Wohn- und Geschäftshauses ist geräumig und gut durchdacht gestaltet.

Das Gebäude liegt zentral im Ortskern an der B 311. Parkplätze sind am Haus vorhanden.

Der markante Eingangsbereich heißt Ihre Kunden herzlich willkommen, und soll Ihnen als neuer Mieter das Tor zum Erfolg öffnen.

Energieeffiziensklasse: 115,7 kWh/(m²*a)

Durch die Ansiedlung von Daimler mit dem Prüf- und Technologiezentrum wächst Immendingen immer mehr zu einem High-Tech-Standort heran, in dem modernste Fahrzeugtechnologie und die Mobilität der Zukunft bis hin zum autonomen Fahren getestet und entwickelt werden.
Somit ist Immendingen für eine Vielzahl von Firmen äußerst interessant geworden.

Immendingen liegt auf der Baar an der Oberen Donau zwischen Donaueschingen und Tuttlingen, wunderschön eingebettet zwischen Bodensee und Schwarzwald. Die besonderen Sehenswürdigkeiten sind die Donauversinkung und der Hegau-Vulkankrater Höwenegg.

Die Gemeinde stellt eine gute technische und soziale Infrastruktur, wie das Bildungszentrum Immendingen (u.a. Ganztagesschule, Realschule mit Werkrealschule), sowie Einzelhandelsgeschäfte (u.a. Edeka, Lidl, DM) für den täglichen Bedarf. Ebenso bietet sie ein attraktives Umfeld mit beachtlichem kulturellem Angebot und hohem Wohn- und Freizeitwert.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit Autobahn (A81 Stuttgart - Singen), Bundesstraße 311 (Freiburg - Ulm) und Bahn (Eisenbahnknotenpunkt), öffnen sich vielfältige Möglichkeiten für aufstrebende Unternehmen.

"Dort arbeiten, wo andere Urlaub machen".

In der Anzahl der Räume sind u.a. Archiv, Küche, sowie Technik- und Besprechungsraum und 2 WC`s enthalten.

Die Küche ist ausgestattet mit Elektro-Einbauherd (mit Dunstabzugshaube), Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, und einer Microwelle.
Die Küche befindet sich im westlichen Teil des Erdgeschosses, welcher auch als Wohnraum nutzbar wäre.

In 4 Räumen ist Kabelanschluss vorhanden.

Besichtigungstermine nach Absprache.
Sie erreichen uns unter 07462 - 9463586 oder 9463587.
Sie können uns aber auch gerne eine Mail mit ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse + Telefonnummer) an christoph.ehlers@mail.de zukommen lassen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden.

Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten mit anzugeben.

kalaydo.de-Code: a0530317
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Schwarzwaldstraße 48b, 78194 Immendingen