BÜRO | PRAXIS | SHOWROOM | FACTORY OUTLET vis a vis "MERCEDES-BENZ" in der KOLLAUSTRAßE / Ecke Papenreye stadtauswärts rechts

Nettomiete Fläche Zimmer
1.690,00 € ca. 146,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0285f7a
Anzeige vom 14.05.2017
Objekt-Nr. 2ER3L4K
Referenznummer KS166-Büro/Praxis
Nettomiete 1.690,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten 100,00 €
Warmmiete 1.990,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,58 €
Kaution 5.070,00 €
Mieterprovision Mit Abschluss des Mietvertrages ist eine Provision von 3xBWM= EUR 5.970,00 zzgl. USt zu Gunsten BAUMGARTEN IMMOBILIEN-MANAGEMENT OHG; vd. GF Hajo Skoppek verdient und sofort fällig.
Stadt 22453 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Fläche ca. 146,00 m² teilbar ab ca. 30 m² bis ca. 90 m²
Baujahr 1994
Pantry
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich in bester Adresslage, in dem beliebten und schönen Stadtteil Niendorf, direkt angrenzend an das Niendorfer Gehege In diesem Viertel befinden sich allein mehrere tausend Wohnungen und Geschäfte & Restaurants aller Art. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig mit vielfältigen Möglichkeiten abgedeckt werden. In nur wenigen Schritten gelangt man zum Niendorfer Markt nebst U2-Bahnhof und TIBARG! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens und Hauptbahnhofs ist hervorragend.

Das Gebäude wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise in den 1990er Jahren errichtet und über die Jahre laufend instandgehalten und den gewerblichen Anforderungen entsprechend renoviert. Diese Arbeiten wurden in den letzten Jahren jeweils nach Bedarf realisiert. Das Objekt besteht auf dieser und einer weiteren Einzelhandelsfläche, einem großen Gutachterbüro und einer Wohnungen darüber. Ferner gibt es hofseitig von der Straße abgewandt einen großen Hof nebst Park- und Ladenflächen nebst großen Baumbeständen.
In dieser vakanten Gewerberaumfläche unterhielt ein Sanitärhändler über viele Jahre einen Laden für Privat- und Geschäftskunden, die letztlich durch altersbedingte Betriebsaufgabe geschlossen wurde. Der aktuelle Zustand des Objektes ist sehr gut, hell und freundlich. Die Flächen können beliebig geteilt und strukturiert werden, da sich derzeit ein Großraumbüro dort befindet, dass in Leichtbauweise und mit Glaselementen hervorragend an den Bedarf angepasst werden kann! Sprechen Sie uns darauf gern an!

Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe die Mercedes-Benz-Niederlassung, zwei Tankstellen und unzählige Büros und Geschäfte.

Die Mietfläche als Bestandsfläche wurde in 2017 komplett renoviert, mit neuen Fliesen ausgelegt und gestrichen. Bezugsfertig! Es stehen neben den klassischen Standards wie getrennte WC - Anlagen, Serverraum und Küche auch eine barrierefreie Rampe, Parkplätze im Hof und ein kleines Büro zur Verfügung. Beste Voraussetzungen für die Herstellung der Geschäftsräume durch weitere Maßnahmen, um das eigene Konzept umzusetzen.

Bitte nehmen Sie jederzeit gern Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dazu wählen Sie bitte die Kontaktdaten oder direkt Herrn Hajo Skoppek unter mobil 0172 407 5564.

kalaydo.de-Code: a0285f7a
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Ihr Kontakt:
Hajo Skoppek BIM Baumgarten Immobilien-Management OHG
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Baumgarten Immobilien
Straßenbahnring 17
20251 Hamburg
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