* Büro-/Praxisfläche auf der SCHADOWSTRASSE - zentral gelegen *

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 394,00 m²
kalaydo.de-Code a0045bf1
Anzeige vom 11.01.2017
Objekt-Nr. 26MAE42
Referenznummer 86/88
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 11,00 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 40211 Düsseldorf
Straße Schadowstraße 86/88
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 394,00 m²
Baujahr 1958
Böden: Teppichboden
antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernheizung, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 155,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.03.2009 bis 18.03.2019

Das Haus Schadowstraße 86/88 befindet an einer der werbewirksamsten Kreuzungen der Innenstadt. Auf insgesamt sechs Vollgeschossen, befinden sich hochwertige und repräsentative Büroflächen. Der Grundriss der einzelnen Etagen eignet sich hervorragend sowohl für kleinteilige Büros, als auch für Großraumbüros. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe eines Ärztehauses und ist somit auch für die Platzierung weiterer Praxisflächen interessant.

Die Fläche wird mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und verfügt über Verkabelung und eine Teeküche. Zusätzlich ist die Fläche mit einem Be- und Entlüftungssystem mit Top-Cooling ausgestattet.

Die Grundrissgestaltung und die Ausstattung können nach Mieterwunsch noch angepasst werden.

Das Gebäude befindet sich nordöstlich der Königsallee, in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs auf der Schadowstraße. Es steht gleich gegenüber der Kaufhäuser Karstadt und Kaufhof, in einer sehr werbewirksamen und stark frequentierten Lage. Hier können Sie alle Vorteile nutzen, die ein Büro in der Innenstadt zu bieten hat. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Hotels in unmittelbarer Umgebung. Der Hofgarten ist nur wenige Schritte entfernt. Parkraum gibt es ausreichend in unmittelbarer Umgebung.

Wir, die Brune Immobilien Gruppe, zählen als inhaber-geführtes Unternehmen zu den renommiertesten Partnern der Immobilienbranche im ganzen Rheinland. Mit Kompetenz und Kontinuität haben wir uns seit 1950 als Architekten, Projektentwickler und Bestandshalter einen Namen gemacht. Rund 200 Mitarbeiter engagieren sich jeden Tag dafür,
unseren Mietern ein angenehmes und individuell auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes
Arbeits- und Lebensumfeld zu schaffen. Die langjährige Treue vieler Mieter und
Geschäftspartner zeigt uns, dass wir dieses Konzept richtig umsetzen.
Neben dem Prinzenpark haben wir eine ganze Reihe anderer Immobilien im gesamten
Rheinland erfolgreich entwickelt: BüroCenter Nord, ArcadiaParc, KöGalerie, Klemensviertel
und Airport Trade Center in Düsseldorf oder die Opernpassagen in Köln sind nur
einige Beispiele, die uns dazu ermutigen, unser kunden-orientiertes Konzept konsequent
weiterzuverfolgen.

Alle oben genannten Preise verstehen sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

kalaydo.de-Code: a0045bf1
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Ihr Kontakt:
Frau Bettina Preißner-Langemann
/
Brune Immobilien GmbH
Kanzlerstraße 4
40472 Düsseldorf
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Schadowstraße 86/88, 40211 Düsseldorf