BÜRO-/PRAXISFLÄCHE in TOP LAGE - Hegelstraße

Nettomiete Fläche
924,00 € ca. 130,00 m²
kalaydo.de-Code a015f8c6
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2G3YU4N
Referenznummer 330211003-223-sk
Nettomiete 924,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.184,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,97 €
Kaution 924,00 €
Mieterprovision PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Stadt 39104 Magdeburg
Straße
Objekttyp Bürozentrum
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 6
Fläche ca. 130,00 m²
Baujahr 1900
Böden: Laminat
Personenaufzug

Das Gebäude liegt in der schicken und sehr beliebten Hegelstraße mit Blick zum Dom in zentralster Lage, in der Altstadt von Magdeburg. Hier reihen sich unzähligen Geschäfte und in den nahe gelegenen drei Einkaufszentren, kann von A bis Z alles Mögliche gekauft werden. Viele grüne Ecken, wenige Fußminuten bis zur Elbe, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bars und vieles mehr hat die Altstadt zu bieten. Es besteht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt durch zahlreiche Straßenbahnen und Busse, die nicht nur tagsüber sondern auch abends fahren.

Dachgeschoss
- Wartebereich/ Empfang
- 3 Büroräume/ Praxisräume
- Sozialräume mit WC, Teeküche und Ruheraum
- Kellerraum
- Personenaufzug
- DSl verfügbar
- 2 Pkw-Stellplätze, hinter dem Haus

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im Dachgeschoss des 6-geschossigen repräsentativen Wohn-und Geschäftshauses in der Hegelstraße mit Personenaufzug.

Die Einheit ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig angemietet werden. Sie verfügt über 3 Büro-/Praxisräume und einem Sozialtrakt mit einem kleinen Bad mit WC und Dusche, einer Teeküche und Ruheraum, alternativ nutzbar als Lager oder Technikraum. Die Mietfläche umfasst ca. 132m².

In der gesamten Einheit ist Laminatboden verlegt. Oberlichter schaffen zusätzliche Helligkeit in den Räumen. Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze, die sich hinter dem Gebäude befinden.

Objektmieter sind unter anderem zwei Anwaltskanzleien, ein Augenarzt, eine Physiotherapie, eine Naturheilpraxis und eine Praxis für Ästhetische Chirurgie.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Gesamtfläche: 132,48 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

kalaydo.de-Code: a015f8c6
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Korn
RE/MAX Immobilencenter Magdeburg
Liebknechtstr. 24
39108 Magdeburg
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