Büro-Praxisfläche in zentralem Ärzte-/Geschäftshaus in Krefeld Zentrum

Nettomiete Fläche Zimmer
830,00 € ca. 83,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07eddc7
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JHL54D
Nettomiete 830,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten 30,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 980,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,00 €
Kaution 2 Monats-Nettomieten
1 Stellplatz , je 45,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 47805 Krefeld
Straße Melanchthonstr.5
Objekttyp Praxishaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Fläche ca. 83,00 m²
Baujahr 2008
rollstuhlgerecht
Böden: Granitboden
Kunststofffenster
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch Wärme 73,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 5,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 24.04.2014 bis 23.04.2024

Bei dieser Immobilie handelst es sich um ein sehr gepflegtes Büro-/Ärztehaus nahe des Hauptbahnhofes der Stadt Krefeld.
Das Gebäude ist ein 4-geschossiger Neubau aus dem Jahr 2003.
Neben den 33 Stellplätzen im Innenhof und din der Tiefgarage bietet es Platz auf fast 3000m² Nutzfläche.
Die hier angebotene Fläche ist die letzte freie Fläche im Haus.

Die Immobilie liegt im Herzen Krefelds an der Bundesstraße 9 in der fußläufigen Nähe zum Hauptbahnhof in Krefeld-Innenstadt.
In ca. 200m Entfernung zum Haus liegt das größte Klinikum in Krefeld.
Aufgrund der innerstädtischen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung exzellent.
Direkter Zubringer zu 2 Autobahnen. Direkter Zugang zur Innenstadt und zum "Ring" um Krefeld-Innenstadt

Die Einheit umfasst 3 Büros/Zimmer, die über einen gemeinsamen Flur zu erreichen sind. Die letzte Mieterin hat diesen Flur auch als Wartezimmer genutzt. Zwei der Räume sind auch untereinander durch eine kleinen Zwischenflur verbunden.
Die Sanitäranlagen umfassen 2 Unisex-WC-Räume (mit eigenem Waschbecken) mit gemeinsamen Vorflur nebst weiterem Waschbecken.
Des Weiteren hat die Einheit die Möglichkeit ein separates Behindertengerechtes WC zu nutzen.

Bitte sprechen Sie mich direkt an unter der Nummer 0179/4746117 oder Büro 02151/564738.
Gerne können Sie mich auch per Mail kontaktieren.

Ich weise nochmals darauf hin, dass die Anmietung direkt über den Eigentümer geschieht. Somit entfallen natürlich sämtliche Maklercourtagen!

kalaydo.de-Code: a07eddc7
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Herr Bodo Rothschuh
/
MeyRo GbR
Marktstr. 94
47798 Krefeld
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Melanchthonstr.5, 47805 Krefeld