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*** Büro- Praxisfläche, mit Dachterasse, preisgünstig, Postgebäude Zentral am HBF und Fußgängerzone***

1.680 € Nettomiete
240,00 m² Fläche
Nettomiete 1.680 €
Nebenkosten 480 €
Miete (netto) monatl. je m². 7 €
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich gepflegt provisionsfrei ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a495851f
Online-ID 2wcqn4b
Referenznummer dp_ne_mv_1
Objektdaten
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche 240,00 m²
Baujahr 1985
Lage

Das Objekt liegt zentral im Innenstadtbereich, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes.

Die Entfernung zur Hauptgeschäftsstrasse beträgt ca. 200 Meter. Die Anbindung an den Strassenverkehr erfolgt über die an den Theodor-Heuss-Platz angrenzende Düsseldorfer Strasse, welche eine durch Neuss führende Hauptverkehrsader bildet.

Verkehrsanbindungen:
- S-Bahn und Neuss Hauptbahnhof unmittelbar vor Ort
- Autobahnanschlüsse A52 und A57 in ca. 1 km Entfernung
- Flughafen Düsseldorf in ca. 25 km Entfernung

Mittelstadt Neuss, gelegen am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen, Einwohnerzahl ca. 152.000.

Stadt 41460 Neuss
Ausstattung

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.:

* geflieste Böden
* großzügige doppeltverglate Fensteranlagen
* Außenjalousien
* Dachterrasse
* D/ H-WC
* Abluftanlage
* Personenaufzug

* Erdgas-ZH
* Tiefgarage


Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 65,2 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 123,8 kWh/(m²*a)

Objekt

Großzügige Büro- Praxisflächen im obersten Geschoss (2. OG, mit Aufzug) mit Dachterrasse.

Durch die großzügigen Fensterflächen ist eine angenehme, natürliche Belichtung vorhanden.
Ein Innenausbau, bzw. einer weitere Aufteilung, kann nach Wunsch erfolgen.

Zu vermietende Fläche beträgt je nach Wunsch und Aufteilung ca. 240 bis 280 m².

Stellplätze können in ausreichender Anzahl in der TG angemietet werden.

Gepflegte Liegenschaft aus dem Baujahr 1985.

Sonstiges

Baujahr: 1985

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.680,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 240,00 m²

kalaydo.de-Code: a495851f
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