Büro- / Praxisflächen und Labor- / Lagerfläche, zentrumsnah

Nettomiete Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 164,00 m² 8
kalaydo.de-Code a02fdca5
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2E9JJ4P
Nettomiete auf Anfrage
Kaution 2 MKM
2 Stellplätze , je 25,00 €
Mieterprovision 1,5 bis 2,0 MKM zzgl. MwSt.
Stadt 15230 Frankfurt (Oder)
Straße Gubener Straße 16
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Zimmer 8.0
Fläche ca. 164,00 m² teilbar ab ca. 22 m² bis ca. 102 m²
Baujahr 1920
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster
Deckenbeleuchtung, Teeküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 13.05.2015 bis 13.05.2025

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und im 2. OG eines 2001 sanierten Wohn- und Geschäftshaus in der unmittelbaren Nähe des Zentrums von Frankfurt (Oder).

Eine Rampe zum Eingang und der Aufzug ermöglichen den Zugang zu den Mietflächen auch für Menschen mit Behinderung.

Es bestehen folgende Möglichkeiten der Anmietung:

In Erdgeschoss:

Zwei Büros (22 m² und 24 m²) mit Küche (ges. ca.. 62 m²) und WC-Mitbenutzung

Im zweite Geschoss (mit Aufzug erreichbar!)

Eine ehemalige Zahnarztpraxis mit 6 Räumen, Empfang, Wartebereich und zwei WC (ges. 102 m²).

Dazu können noch im Souterrain Labor- bzw. Lagerfläche (ca. 32 m²) dazu oder ganz separat angemietet werden.

Die jeweiligen Preise für die angeboten Varianten liegen zwischen 2,- € bis 5,-€ pro Quadratmeter Nutzfläche.
Zur Mehrwertsteuer wird nicht optiert.

Die Flächen im EG und 2. OG sind auch mit einem Rollstuhl erreichbar.

Pkw-Stellplätze auf dem Hof sind für 25,-€/Monat anmietbar.

Vermittlungsprovision: je nach Mietvariante 1,5 bis 2 MKM zzgl. MwSt. für einen Mietvertrag ohne zeitlicher Bindung.
Provisionsfrei für einen Mietvertrag ab 36 Monate Mietbindung.

Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

Zentrumslage mit grüner Umgebung.
Sämtliche Infrastruktur und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem PKW 10 Minuten zur A 12 von dort 40 Minuten zum Berliner Ring.

s. Grundrisse

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a02fdca5
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Herr Ben-Ulf Hohbein
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bga Brandenburgische Gewerbeansiedlungsgesellschaft mbH
Peitzer Straße 4
15232 Frankfurt
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Gubener Straße 16, 15230 Frankfurt (Oder)