Büro-/Praxisraum in modernem Neubau

Nettomiete Fläche
270,00 € ca. 18,50 m²
kalaydo.de-Code a039b25f
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FNPP45
Referenznummer DK-267
Nettomiete 270,00 €
Nebenkosten 35,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 305,00 €
Kaution 540,00 €
Stadt 79232 March / Hugstetten
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 15.06.2017
Fläche ca. 18,50 m²
Baujahr 2016
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
Personenaufzug

March ist eine Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs. Sie liegt innerhalb der südlichen Oberrheinebene in der Region Breisgau, etwa acht Kilometer nordwestlich der Stadt Freiburg.

Fußläufig ist das Bürogebäude ca. 5 Minuten vom Bahnhof Hugstetten gelegen.

Der öffentliche Personenverkehr in March zeichnet sich durch ein gutes Zusammenspiel der örtlichen Verkehrsunternehmen aus. Der Haltepunkt Hugstetten der Breisgau-S-Bahn ist wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Im Halbstundentakt erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Hauptbahnhof Freiburg.

Die SüdbadenBus GmbH (SBG) fährt, direkt vom Freiburger Hauptbahnhof über die Stadtbahnübergangs- haltestelle Freiburg-Moosweiher und den Bahnhof in March-Hugstetten, March alle 30 Minuten an.

Das Gebäude entspricht dem KFW-55-Standard. Die Passivhausfenster und der hervorragende Wärmeschutz der Außenwände, des Daches und des Bodens ermöglichen den geringen Energieverbrauch und somit minimale Heizkosten.
Im gesamten Gebäude wurde eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung verbaut. Beheizt wird das Bürogebäude mittels einer Luft-/ Wasserwärmepumpe, ergänzt durch eine Pelletheizung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Klima. Als Sonnenschutz und Möglichkeit zur individuellen Lenkung des Tageslichtes sorgen außenliegende Raffstores.

In den flexibel gestaltbaren Nutzereinheiten können auf Wunsch z.B. Teeküchen eingerichtet werden.

Das moderne, dreigeschossige Bürogebäude wurde in Massivholzbauweise im Jahr 2016 erbaut. Es ist modern mit rot-grauer Fassade, extensiv begrüntem Flachdach sowie einer Laubengangerschließung mit außenliegender Stahltreppe gestaltet.

Die einzelnen Büroetagen sind über die außenliegende Stahltreppe zugänglich. Zusätzlich steht ein Personenlift zur Verfügung. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, das den neuesten Anforderungen entsprechend, barrierefrei zugänglich ist.

Die Büroetagen zeichnen sich durch ihre funktionale Bauweise und der flexiblen Raumgestaltung sowie ihre Helligkeit aus. Sie bieten viel Freiraum für kreatives Arbeiten in einem, auf hohe Ansprüche abgestimmten Umfeld. Die Fußböden in den Büros sind nach Fertigstellung des Innenausbaus mit Parkett (geölt) ausgestattet. In den Verkehrsbereichen wird Linoleum und in den WCs werden Fliesen verlegt.

Der Büro-/Praxisraum im 1. OG ist ca. 18,5 m² groß. Die anrechenbare Nebenfläche beläuft sich auf ca. 8 m².

Eine Anmietung weiterer Räume ist möglich.

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Die Kaltmiete sowie die Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %.

Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.

Verfügbarkeit: Ab dem 15.06.2017

Gesamtfläche: 26,50 m²

kalaydo.de-Code: a039b25f
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Ihr Kontakt:
Herr Daniel Kölblin
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Kölblin Immobilien
Freiburgerstr. 9
79312 Emmendingen
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79232 March / Hugstetten