Büro- / Praxisraum in Poppenhausen / Rhön zu vermieten

Nettomiete Fläche Zimmer
170,00 € ca. 22,00 m² 1
kalaydo.de-Code a04efcd5
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GWNY44
Nettomiete 170,00 €
Nebenkosten 50,00 €
Kaution 2 Monatsmieten
Mieterprovision 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Stadt 36163 Poppenhausen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 1.0
Fläche ca. 22,00 m²
Böden: Fliesenboden
Holzfenster
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die Gemeinde Poppenhausen liegt in der Rhön – Nähe Wasserkuppe; Kindergärten, eine Grund – und Hauptschule (weiterführende Schulen in Gersfeld und Fulda), sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Gewerbetreibende sind vor Ort. Der bestimmende Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr, der im Sommer und durch die relativ schneesichere Lage auch im Winter zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Neben dem örtlichen Handel und Gewerbe sind auch einige mittelständische Industriebetriebe ansässig. Einer davon ist die Firma Schleicher, weltbekannter Hersteller von Segelflugzeugen. Der hohe Freizeitwert von Poppenhausen wird bestimmt durch die Nähe zur Wasserkuppe mit Märchenwald, Sommerrodelbahnen und Flugmöglichkeiten aller Art, der Nähe zur Hochrhön mit seinen Mooren, Wanderwegen inmitten des Biosphärenreservats und seinen gut ausgebauten und praktisch verteilten Wanderhütten. Kurze Entfernung besteht zu den nächstgelegenen Bahnhöfen – Gersfeld mit 8 km, weiterhin Buslinie direkt nach Fulda mit 17 km Entfernung und in Fulda wartet der ICE-Bahnhof oder am Autobahnkreuz Fulda-Süd die Autobahnanschlüsse der A7 und A66.

Das Gebäude, in dem sich der Raum befindet unterhält im 1. Obergeschoss Appartements und im Erdgeschoss direkt daneben befindet sich die Sparkasse von Poppenhausen – für Dienstleister und Praxis eine gute Nachbarschaft. Desweiteren in nächster Nähe eine kleine Tankstelle, dadurch entsprechende Frequenz entstehen kann.
Die Flächen, auch mit Schaufensterfront versehen zeigen zur Straße hin und sind zentral im Ort. Das Gebäude wurde 1965 gebaut, mehrfach renoviert und instandgehalten und im Erdgeschoss befinden sich die angebotenen Flächen.

Es handelt sich um einen Raum mit 22 m² mit normaler Ausstattung. Dazu gehört eine Toilette im unteren Bereich, sowie Stellplatzmöglichkeiten im Hof.
Zur Ausstattung gehört die Schaufensterfront, Türen und Fenster in Holz gehalten, Fußboden gefliest und helle Lichtverhältnisse. Wände sind zurzeit in Weiß gehalten und je nach Nutzung kann hier mit dem künftigen Mieter über andere Ausstattung gesprochen werden. Eingangstür ebenfalls in Holz mit Glas und geheizt wird mit Öl.

Flächen: 22 m²

Mietpreis: 170,00 € Kaltmiete

Nebenkosten: 50,00 € mtl. Abschlag - es erfolgt jährl. geordnete Abrechnung (alle Verbräuche wie Heizung, Warm- und Kaltwasser werden über getrennte Zähler abgerechnet).

Kaution: 2 Monatsmieten

2,38 Monatsmieten (inkl. Mehrwertsteuer). Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertra-ges verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet.

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Christiane Groth

Christiane Groth Immobilien und Beratung e.K.
Am Rathaus 3
36129 Gersfeld
Tel.: 06654 / 919416

kalaydo.de-Code: a04efcd5
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36163 Poppenhausen