BÜRO - STUDIO - ATELIER

Nettomiete Fläche Zimmer
1.200,00 € ca. 99,98 m² 2,5
kalaydo.de-Code a051fe58
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G2L44A
Referenznummer OBGC201708161629344541zru56jqsn
Nettomiete
Nebenkosten 191,98 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Kaution 5000,00 5.000,00 €
Mieterprovision 5.011,13 € inkl. 20% USt.
Stadt 1130 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.5
Fläche ca. 99,98 m²
Baujahr 1930
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Unter St. Veit im Villenviertel

Objekt und Ausstattung

In einer sehr gepflegten Mehrfamilienvilla in Unter St. Veit  liegt das bezugsfertige Büro im unteren Halbstock . Es besteht aus zwei sehr großen Räumen, einer Küche, Bad, WC, einem weiteren Wirtschafts-,oder Lagerraum und einer zentralen Diele. Beheizt wird das Büro mittels einer Gasetagenheizung, es wurden neue Teppichböden verlegt.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut als Büro, Atelier, Studio geeignet. Das Haus liegt in einer ruhigen Villengegend unweit der Hietzinger Hauptstraße und der U 4 Unter St. Veit, oder über die Hietzinger Haupstraße wenige Stationen zur Kennedybrücke. 

Eine sehr schöne, große Einzelgarage Garage kann zum Mietpreis von € 195,10 inkl. BK und Ust angemietet werden

Raumaufteilung

Alle Räume sind vom Vorzimmer getrennt voneinander begehbar. das Büro liegt sehr ruhig mit Ausrichtung in den Garten.

Lage und Umfeld

Das Haus liegt im Villenviertel von Unter St. Veit in einem Garten . Nahversorger für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind sowohl auf der Hietzinger Hauptstraße, als auch auf der Lainzer Straße zu finden. Im Zentrum von Hietzing findet man sehr nette Geschäfte, ein kleines Einkaufszentrum, Cafes und Restaurants. Erreichbar ist die Liegenschaft mit öffentlichen Verkehrsmitteln U 4, Linie 58 über die Hietzinger Hauptstraße, oder Linie 60 über die Lainzer Straße.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung.

DECUS

Immobilien aus Leidenschaft

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a051fe58
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Ihr Kontakt:
Frau Friederike Limbach
+
Decus Immobilien GmbH
Kärtner Straße 39/Annagasse 1
1010 WIEN
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