Büro- und Praxisflächen am Aufseßplatz mit hervorragender Anbindung

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 517,69 m²
kalaydo.de-Code a44f34cc
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L2KD4J
Referenznummer 1/1089/9999
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 6,90 €
Mieterprovision Provisionspflichtig
Stadt 90459 Nürnberg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 517,69 m² teilbar ab ca. 138 m²

Zentrum Süd - in ca. 5 Fahrminuten am Hauptbahnhof Nürnberg - in ca. 30 Fahrminuten am Flughafen Nürnberg - in ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A73 - in ca. 2 Gehminuten an der Bushaltestelle Aufseßplatz - in ca. 2 Gehmimnuten an der Tramstation 5|6 Aufseßplatz - in ca. 1 Gehminuten an der U-Bahn U1 Aufseßplatz - Parkplätze direkt am Objekt

- barrierefreier Eingangsbereich
- Personenaufzug vorhanden
- Gegensprechanlage
- Parkplätze direkt am Objekt

Folgende Mieter sind bereits im Gebäude:
- Zahnarzt
- Allgemeinarzt
- Hautarzt
- Büromieter
- Gastronomie

Praxisfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 138,84 m² *
Praxisfläche im 2. Obergeschoss mit ca. 184,85 m² *
Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 194,00 m² *

Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 27,00 m²

Stellplätze in der Tiefgarage: 6 Stück

* inkl. Gemeinschaftsflächenanteil

- außenliegender Sonnenschutz sowie teilweise innenliegender Blendschutz
- abgehängte Decken
- teilweise Möblierung zur Übernahme vorhanden
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich

Praxisfläche im 1. Obergeschoss: ab 7,90 EUR/m²
Praxisfläche im 2. Obergeschoss: ab 7,90 EUR/m²
Bürofläche im 3. Obergeschoss: ab 6,90 EUR/m²

Lagerfläche im Untergeschoss: auf Anfrage

Stellplätze in der Tiefgarage: 75,00 EUR/m²

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

nach Absprache kurzfristig möglich

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

kalaydo.de-Code: a44f34cc
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Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
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