Büro und Schulung mit Lager oder leichter Produktion * nutzerspezifischer Ausbau

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.350,00 m²
kalaydo.de-Code a001a2ee
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 26MNK4N
Referenznummer 13726
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 72800 Eningen
Straße Mühleweg 5
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 1.350,00 m²
Baujahr 1982
barrierefrei
Energieträger Elektro, Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 99,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 40,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.05.2025

Nach Reutlingen sind es lediglich 5 km und nach Metzingen ca. 8 km Entfernung. Das Zentrum von Tübingen erreicht man in rund 20 km, den Flughafen in Leinfelden-Echterdingen in knapp 30 km. Beste Zukunftsperspektiven ergeben sich aus der Optimierung der Verkehrssituation durch den Bau des Scheibengipfeltunnels, der 2017 fertiggestellt sein wird.

Im direkten Umfeld finden Mitarbeiter und Besucher attraktive Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Beispielsweise bietet direkt über der Straße La Cantina einen regelmäßigen Mittagstisch an. Die Bushaltestelle Spitzwiesen des ÖPNV befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

In einem Gebäude des Büro- und Gewerbeparks Eningen (BuG) stehen im 1. Obergeschoss ca. 1.350 m² zur Vermietung. Konzipiert wurden die Gewerbeflächen für leichte Produktion, Entwicklung und Lager.

Die Sanierung der Fenster ist bereits geplant, der Innenausbau kann nutzerspezifisch abgestimmt werden. Je nach Bedarf können so die Räume für leichte Produktion und Lager sowie für Büro und Schulung genutzt werden.

Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über ein Treppenhaus und einen Aufzug mit 2.000 kg Tragkraft. Eine Lichtschranke wurde bereits nachgerüstet, somit ist auch eine Personenbeförderung erlaubt. Die lichte Raumhöhe beträgt rund 3,5 m, bis UK Träger ca. 2,55 m und bis zur abgehängten Decke sind es etwa 3 m. Sanitärräume (inkl. Behinderten-WC) stehen an zentraler Stelle zur Verfügung. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Pkw-Stellplätze sind auf dem Areal vorhanden und können nach Bedarf angemietet werden.

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag

Nutzfläche: 1350,00 m², Gesamtfläche: 1350,00 m²

kalaydo.de-Code: a001a2ee
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Ihr Kontakt:
Frau Simone Walz
Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Gerhard-Kindler-Straße 6
72770 Reutlingen
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Mühleweg 5, 72800 Eningen