Büro zur vielfältigen Nutzung

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 110,00 m²
kalaydo.de-Code a00aa3e6
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2EYAN4F
Referenznummer TK634
Nettomiete auf Anfrage
Kaution drei Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft
5 Stellplätze , je
Mieterprovision je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
Stadt 90449 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 110,00 m²
Böden: Kabelkanäle, Linoleum
Kantine
Lastenaufzug, Personenaufzug
5 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 68,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 21,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 24.10.2024

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Südwesten von Nürnberg direkt im Gewerbegebiet "Süd-West-Park", ca. 500 m vom Main-Donau-Kanal und dem Autobahnanschluss der "Südwesttangente" entfernt.

Über den nahe gelegenen "Frankenschnellweg" (A73) besteht eine optimale Anbindung zum Nürnberger Zentrum und zu den Autobahnen A9, A6, A3.

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Schulung, Labor oder Ausstellung.

Zuletzt wurde die Fläche als Großraumbüro mit abgetrennter Teeküche, WC´s und separatem Abstell-/Serverraum genutzt.

Die individuelle Raumaufteilung kann auf Wunsch über den Vermieter erfolgen. Die hierfür anfallenden Kosten werden auf den Mietpreis umgelegt.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Büro-/Lagergebäude mit fünf Ober- und zwei Tiefgeschossen (Tiefgarage). Der Eingangsbereich ist ansprechend. Zum Gebäude führen zwei Grundstückszufahrten.

Das Gebäude verfügt sowohl über einen Personen-, als auch über einen Lastenaufzug.

Ausreichend PKW-Abstellplätze stehen im Hof oder der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Gewerbeimmobilie, Büro-/Praxisfläche, Zustand nach Vereinbarung, Südwesten von Nürnberg, gute Anbindung an BAB, 2. Obergeschoss, Personenaufzug, Lastenaufzug

kalaydo.de-Code: a00aa3e6
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Ihr Kontakt:
Herr Steven Efler
+ () /
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
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