Büroetage für Individualisten

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 436,00 m²
kalaydo.de-Code a0028666
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GPS84Q
Referenznummer UZ849
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,50 €
Kaution 3 Monatsmieten
15 Stellplätze , je
Mieterprovision je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
Stadt 90411 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 436,00 m²
barrierefrei
Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
Teeküche
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
15 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 96,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 30,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 27.10.2024

Diese Bürofläche liegt verkehrsgünstig im Norden der Stadt Nürnberg.

Von hieraus haben Sie kurze Wege zur Autobahn A3 und zum Flughafen. Nur ca. 50 m zu Fuß entfernt befindet sich die U-Bahnstation.

Die Einheit ist derzeit noch unrenoviert und kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter vollständig hergerichtet werden. Der angegebene Mietpreis basiert auf der Übernahme im aktuellen Zustand.

Die Raumaufteilung ist flexibel und kann individuell auf die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Bei Bedarf steht zudem eine Kellerfläche von ca. 28 m² als Lager-/Archivraum zur Disposition - sprechen Sie uns an.

Von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen aufgepasst (Versicherungen, Verbände, Ärzte, Schulungsunternehmen etc.): Bei der Anmietung dieser Flächen ist eine umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.

Das Gebäude ist freistehend und verfügt über eine unverbaute Rundumsicht. Das komplette 4. Obergeschoss mit ca. 403 m² Mietfläche steht derzeit zur Verfügung.

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und vor dem Gebäude angemietet werden. Kellerflächen stehen bei Bedarf zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 96.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 30.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Nürnberg Nord, gute Verkehrsanbindung, gute Anbindung an ÖPNV, Stellplätze, getrennte WC-Einheiten, ausgestattete Teeküche

kalaydo.de-Code: a0028666
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Ihr Kontakt:
Herr Steven Efler
+ () /
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
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