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Büroetage im Erdgeschoss mit Sozialräumen in Deggendorf Zentrumsnähe

1.700 € Nettomiete
Nettomiete 1.700 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 5.100 €
Mieterprovision 2.32 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt.)
Gewerblich ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a869f74e
Online-ID 2wbha4q
Referenznummer 2439
Objektdaten
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Baujahr 1977
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 188,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Ausstattung

- Fußböden: Fliesen, PVC-Böden
- Eingangstüre: Moderne Alu-Eingangstüre, teilverglast
- Innentüren: Vollglastüren, großzügige Glasflächen im Innenbereich
- DV-Verkabelung: Moderne Cat6 Netzwerkverkabelung, Patchfeld u. Serverschrank vorhanden
- Klimaanlage f. Technik-Serverraum neu (2019); kann gegen Ablöse übernommen werden
- Parkplätze: 5 Parkplätze direkt vorm Gebäude

Objekt

Die 2018 sanierte Bürofläche (ca. 220 m²) im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Deggendorf. Die Fläche verfügt über 6 Büros, 2 Lagerräume sowie einen Empfangsbereich mit angrenzendem Aufenthaltsraum, der z.B. auch als Küche verwendet werden kann.

Zusätzlich ist ein klimatisierter Server-/Technikraum mit moderner Netzwerkverkabelung zu den Büros vorhanden. Der bestehende Internetanschluss (100Mbit/s) kann zum Einzug vorübergehend genutzt werden.

Angrenzend an die Bürofläche sind zwei Lagerräume mit dahinter liegenden, getrennten Sanitärräumen vorhanden. In das Büro führt ein eigener Eingang.

Die Büros sind mit großzügigen Glasflächen im Innenbereich ausgestattet, dadurch ist die gesamte Fläche hell und lichtdurchflutet.

- 1.700,- EUR Kaltmiete zzgl. MwSt. (i.H.v. derzeit 16 %)
- 200,- EUR Nebenkosten zzgl. MwSt.
- je 30,- EUR pro Stellplatz zzgl. MwSt. (bis zu 5 Stück verfügbar)

- frei ab sofort
- Kaution: 3 Nettomonatsmieten
- Maklerprovision: 2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Daten des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr lt. EA: 1977

Stichworte

Gesamtfläche: 220,00 m²

Lage
Stadt 94469 Deggendorf
kalaydo.de-Code: a869f74e
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
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Schießlstraße 3
94234 Viechtach