Büroetage mit ca. 2.500 qm in perfekt angebundener Lage!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.540,58 m²
kalaydo.de-Code a03661dd
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2JJTE4H
Referenznummer 388
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 12,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 13403 Berlin
Straße Waldstraße 86-90
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 2.540,58 m² teilbar ab ca. 1.250 m²
Baujahr 1990
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Teppichboden
Kantine
Zustand: renovierungsbedürftig, Neubau
350 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergiebedarf Wärme 108,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 28,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.03.2027

Das Objekt überzeugt mit seiner Lage: Den Flughafen Tegel erreicht man mit dem PKW in nur 10 Minuten, die Autobahnzubringer A105 und A111 sind lediglich 1,4 km bzw. 2,0 km vom Objekt entfernt.

Die Haltestelle der U-Bahn Linie U8 Station Karl-Bonhoeffer-Nerrvenklinik ist fußläufig zu erreichen.
Die Haltestelle der Buslinie 328 Station Waldstraße/Gewerbegebiet befindet sich direkt vor dem Objekt.

Im Parkhaus stehen 350 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Es handelt sich um das 2. Obergeschoss mit ca. 2.540,58 qm, teilbar ab ca. 1.250,00 qm Bürofläche.

Zwei Personenaufzügen erschließen die Büros in den Obergeschossen.
Die Bürofläche überzeugt mit hohem Tageslichteinfall durch einen attraktiv gestalteten Lichthof ab dem 1. Obergeschosses.

Die Büros werden über vier Personenaufzüge erschlossen. Ein Lastenaufzug mit 2.000 kg Tragevermögen ist vorhanden.

Nach Renovierung werden die Büroflächen den Anforderungen an den modernen Bürostandard gerecht.

Der Mieter kann maßgeblich an der Gestaltung der Renovierung und an der Raumaufteilung teilhaben, die aufgrund der flexiblen Trockenbauwände nach den Bedürfnissen des Mieters ausgerichtet werden kann.

Die Büros werden ausgestattet mit neuem Teppichboden, geweißten Wänden, abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern, Unterflurverkabelung mit Bodentanks sowie Sonnenschutzvorrichtungen.
Jede Büroeinheit verfügt über Teeküchenbereiche und sanitäre Anlagen.

Waldstraße 86-90 in 13403 Berlin-Reinickendorf (hier: 2. OG)

Das viergeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1991 mit insgesamt ca. 18.000 m² Büro- und Gewerbefläche und einem Parkhaus errichtet.

Mieter, die sich hier bereits angesiedelt haben sind:

sky Dsl Global GmbH
Toom Baumarkt
Drago Automation GmbH
Miele/Behrmann - Service Point

Der Mietpreis beläuft auf mtl. monatlich € 12,50 je qm netto kalt für die neu ausgebaute Büroetage (Standardausbau).

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet, unser Angebot erfolgt provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

350 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03661dd
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Herrn Richard Jütte
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Intown Property Management GmbH
Möckernstraße 139-141
10963 Berlin
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Waldstraße 86-90, 13403 Berlin