BÜROETAGE mit erstklassiger Ausstattung ( Erdgeschoss) in KAARST (Rheinkreis Neuss), Novesiastrasse

Nettomiete Fläche
3.282,00 € ca. 547,00 m²
kalaydo.de-Code a0382ded
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2DR3H4R
Referenznummer 27.05.2009-23
Nettomiete 3.282,00 €
Nebenkosten 1.100,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,00 €
Mieterprovision Vom Mieter 2 ,38 Monats-Kaltmieten inkl.Mwst., Die Maklercourtage ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluß des Mietvertrages.
Stadt 41564 Kaarst
Straße Novesiastrasse 38
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 547,00 m²
Baujahr 1987
Böden: EDV-Verkabelung
Kantine
EDV-Verkabelung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 137,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 08.04.2008 bis

Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Lage von Büttgen ; direkt gegenüber liegt das Baucenter Küppers mit einer Postfiliale. In seinem Umfeld befinden sich mehrere, ruhige Gewerbe- betriebe. Im Zentrum von Büttgen befinden sich eine Tankstelle, ein Supermarkt, mehrere Restaurants/Bistros sowie andere Einzelhandels- geschäft. Umgebungskarte ansehen

Die Räume sind mit hochwertigen Deckenleuchten ausgestattet und teilweise mit Einbauschränken und Klimaanlagen versehen. In allen Räumen sind EDV - und Telefonverkabelungen ( ISDN und DSL ) vorhanden. Das Objekt ist alarmgesichert. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Cafeterien ( 114 qm bzw. 37 qm mit Abstellraum ), welche Zimmerdeckenhöhe aufweisen. Zusätzlich kann auf Wunsch ein 97 qm großer Lagerraum angemietet werden.

Das repräsentative Bürogebäude hat ein braune Aluminiumfassade, besteht aus 3 Etagen und ist voll unterkellert. Es vermittelt durch seine schöne Außenbepflanzung einen sehr ansprechenden Eindruck. Den stilvollen Eingangsbereich bildet eine Schiefertreppe im Außenbereich. Der Innenbereich ist mit cremefarbenen Marmor ausgestattet. Durch eine mit Alarmschloss zweifach gesicherte Eingangstür betreten Sie den Empfangsbereich, der rechtsseitig vom Sekretariat flankiert wird. WC`s für Damen und Herren liegen zentral im Eingangsbereich. Auf der linken Seite befinden sich drei von 1-2 Personen nutzbare Büros. Desweiteren befindet sich dort ein großer Präsentationsraum, 2 große Schulungsräume ( von denen einer schallgedämmt ist und sich daher für ein Telefon- Hotline eignet ). Angrenzend daran befindet sich eine voll ausgestattete Küchenzeile. Ein zentraler Serverraum von dem aus alle Büros vernetzt sind, ist vorhanden. Auf der rechten Seite befinden sich nebem dem Sekretariat 9 Büroräume. In diesem Bürokomplex kann bei Bedarf die 2. Etage mit einer Gesamtfläche von 430 qm sowie dazugehörigen Stellplätze dazugemietet werden.

Die 14 Parkflächen sind im Mietpreis enthalten. ============================== Zu der monatlichen Miete und Nebenkosten ist ============================== die gesetzliche Mehrwertsteuer zu zahlen ! =========================== Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers für die wir keine Haftung über- nehmen können. Zwischenvermietung, Änderung und Irrtum vorbehalten. Verfügbar ab: Ab sofort;
Qualität der Ausstattung: Gehoben;
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.;
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.;
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.;
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.;
Kaution : 3 Monats- Kaltmieten

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0382ded
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Kirchhartz
/
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IMMOBILIEN SERVICE DIETER KIRCHHARTZ
Schlenderhanweg 2
41564 Kaarst-Büttgen
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Novesiastrasse 38, 41564 Kaarst