Bürofläche im Hittfelder Zentrum!

Nettomiete Fläche
865,00 € ca. 85,00 m²
kalaydo.de-Code a0940701
Anzeige vom 02.05.2018
Objekt-Nr. 2JZZE4Y
Referenznummer JB561
Nettomiete 865,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.065,00 €
Kaution 2595,00 €
Mieterprovision 3,57 Nettomieten inkl. MwSt. zahlbar durch den Mieter inkl. MwSt.
Stadt 21218 Seevetal / Hittfeld
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 85,00 m²
Baujahr 1900
Böden: Laminat
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergieverbrauch 194,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 27.06.2018

Diese Fläche befindet sich im Hittfelder Zentrum, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche, auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.

Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, welches in Hittfeld an einer gut befahrenen Durchfahrtsstraße liegt. In der gemischt genutzten Stadtvilla sind mehrere Gewerbeflächen sowie auch eine Wohnung untergebracht. Die Bürofläche selbst befindet sich im 1. Obergeschoss.

Zwei große parallel liegende Räume bieten durch die großen Fensterelemente eine gute Belichtung und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein weiterer kleiner Raum ist vom Eingangsbereich aus zu betreten und eignet sich z.B. als Wartebereich für Kunden oder als Lagerraum für Akten. Desweiteren verfügt die Fläche über eine kleine Pantry und ein WC. Alle Räume sind weiß gestrichen und mit stilvollem, hellem Laminat ausgestattet.

Im Mietangebot inbegriffen ist ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Die vorhandene Büroeinrichtung könnte auf Wunsch gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden! Eine Kaution von 3 Nettomieten ist vor Mietbeginn zu hinterlegen!

Gesamtfläche: 85,00 m², modernisiert

kalaydo.de-Code: a0940701
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Herr Nils Ulrich
Ulrich & Ulrich Immobilien GmbH
Kirchstr. 10
21218 Seevetal
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21218 Seevetal / Hittfeld