Bürofläche in Citylage

Nettomiete
1.230,00 €
kalaydo.de-Code acbeaf75
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LXTM4G
Referenznummer O 1701
Nettomiete 1.230,00 €
Nebenkosten 270,00 €
Heizkosten 110,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,00 €
Kaution 5.747,70 €
Mieterprovision 5.747,70 inkl. MwSt.
Stadt 20099 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Kunststoffboden
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergieverbrauch 233,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.06.2025

Das 7-geschossige Bürogebäude befindet sich im zentral gelegenen Hamburger Stadtteil St. Georg, nahe dem Hamburger Hauptbahnhof. U-/S-Bahnstation ist in einer Minute fußläufig zu erreichen, auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kfz-Stellplätze können in einer benachbarten Tiefgarage angemietet werden.

- PVC-Designbodenbelag
- moderne EBK
- Kabelkanäle mit Blitzschutz

Die Bürofläche liegt im 2. OG eines modernisierten Bürogebäudes. Der Eingangsbereich des Gebäudes vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Die einzelnen Etagenflure sind ebenfalls ansprechend. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Büroräume verfügen über moderne Bodenbeläge und eine zeitgemäße Ausstattung.

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 233,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe der dreifachen Bruttowarmmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LUBITZ Immobilien GmbH, Arndtstraße 16, 22085 Hamburg zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Nettokaltmiete: 1.230,00 EUR

Nutzfläche: 123,00 m², modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: acbeaf75
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Frau Friederike Tiede
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LUBITZ Immobilien GmbH
Arndtstraße 16
22085 Hamburg
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20099 Hamburg