Bürofläche mit ca. 80 m2 in Bürohaus Nähe Lerchenfelder Gürtel (Provisionsfrei)

Nettomiete Fläche
560,00 € ca. 80,00 m²
kalaydo.de-Code a0537920
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GJK44C
Referenznummer OBGC2016101311285471620ltd3obrt
Nettomiete
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 7,00 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 1160 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 80,00 m²
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Teeküche
Kabelanschluss
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 106,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Nähe Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastr.), Koppstraße

Vermietet werden in einem dreigeschoßigen Bürohaus (Fröbelg. 30/32) auf vier Ebenen flexible Büroeinheiten ab ca. 80 m2 bis max. 424 m2 (Fröbelg. 30) sowie bis max. 896,96 m2 (Fröbelg. 32).

Beide Häuser sind räumlich miteinander verbunden und zentral begehbar, sowie je nach Anforderungsbedarf aufteilbar. Die Gesamtnutzfläche für beide Häuser beträgt rd. 1.450 m2.

Zuvor war dort jahrelang das Schulungsunternehmen Mentor in Bestand. Die Büroflächen würden sich sehr gut für Schulungsunternehmen oder auch Firmenniederlassungen, Freiberufler, Ärztegemeinschaft (Praxis/Ordination) oder auch Kindergarten eignen.

Das Erdgeschoß im Haus 32 mit rd. 100 m2 straßenseitig bzw. rd. 150 m2 hofseitig einschl. UG würde sich evtl. für ein Atelier eignen.

 

Aufteilung:Gesamtnutzfläche: ca. 1.450 m2

Fröbelgasse 30 (ges. 424,82 m2)

1.OG top 2) 136,34 m2

2.OG top 3) 140,93 m2

3.OG top 4) 147,55 m2

Fröbelgasse 32 (ges. 896,96 m2)

EG top1) 96,48 m2 (straßenseitig)

EG top2) 156,52 m2 (hofseitig + UG)

1.OG top 3) 131,18 m2 (straßenseitig)

1.OG top4) 79,25 m2 (hofseitig)

2.OG top5) 133,84 m2 (strassenseitig)

2.OG top6) 81,73 m2 (hofseitig)

3.OG top7) 134,92 m2 (straßenseitig)

3.OG top8) 83,04 (hofseitig)

Ausstattung:- PVC-Boden, Laminat, Teppich, Fliesen (Wc)

- Abgehängte Decken mit Leuchtmittel

- Isolierte Kunststofffenster

- Gaszentralheizung

- 2 Stiegenäuser (Lift)

- Innenhof

- 4 WC pro Geschoß (Haus 30/32)

Infrastruktur:Die Fröbelgasse befindet sich wenige Gehminuten vom Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastraße) entfernt bzw. Nähe Koppstraße. Daneben befindet sich ein Kfz-Werkstattbetrieb. Gegenüber kann man auf Anfrage je nach Verfügbarkeit in der Garage 1-2 Parkplätze um je € 100 brutto pro M. anmieten.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:


Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

Nutzfläche: 80,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0537920
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Ihr Kontakt:
Herr Tassilo Vondru BSc
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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Köstlergasse 6-8/2/20
1060 WIEN
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