Dachgeschossbüro in wunderschönem Stilaltbau!

Nettomiete
3.058,40 €
kalaydo.de-Code a050f5fb
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GJZG48
Referenznummer OBGC201709081337524829cade0apl4
Nebenkosten 584,15 €
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Böden: Parkettboden
Teeküche
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

AUSSTATTUNG:

 

* Parkettboden
* Kühlung mittels Splitgeräten
* Küche
* hoher Glasanteil
* Deckenspots
* Serverraum samt Serverschrank
* Kabelkanäle mit bestehender CAT-Verkabelung
* getrennte Sanitäreinheiten
* Dusche
* Lift

 

OBJEKTBESCHREIBUNG: 

Dieser wunderschöne gemischt genutzte Wiener Altbau befindet sich mitten im 19. Wiener Gemeindebezirk und somit abseits vom Stadttrubel. Die beliebte Wohnregion besticht durch viele Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Die in unmittelbare Nähe fahrenden Straßenbahnlinien 37 und 38 verbinden den Standort direkt mit dem 1. Bezirk, wobei diese die U6 -Bahn Station Nussdorferstraße kreuzen.

Die im Dachgeschoss befindliche Fläche verfügt über 305 m² und besticht mit dem klassischen Charme eines Wiener Altbauhauses. Hohe Decken und ein schöner Parkettboden zählen neben einem hohen Glasanteil sowie Kühlung und eleganten Deckenspots zu Ausstattung. In der Galerie befindet sich ein kleiner Abstellraum.

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Straßenbahnlinien:      38, 37

Buslinien:                    35A, 37A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzfläche: 305,84 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 19+22

kalaydo.de-Code: a050f5fb
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Ihr Kontakt:
Herr Nikolaus Klaritsch
+-- -
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
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