Dachgeschossbüro in wunderschönem Stilaltbau!

Nettomiete
3.975,92 €
kalaydo.de-Code a050f5fb
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GJZG48
Referenznummer OBGC201709081337524829cade0apl4
Nettomiete
Nebenkosten 584,15 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Böden: Parkettboden
Teeküche
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Ausstattung:

 

* Parkettboden
* Kühlung mittels Splitgeräten
* Küche
* hoher Glasanteil
* Deckenspots
* Serverraum samt Serverschrank
* Kabelkanäle mit bestehender CAT-Verkabelung
* getrennte Sanitäreinheiten
* Dusche
* Lift
 

Objektbeschreibung: 

Dieser wunderschöne gemischt genutzte Wiener Altbau befindet sich mitten im 19. Wiener Gemeindebezirk und somit abseits vom Stadttrubel. Die beliebte Wohnregion besticht durch viele Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Die in unmittelbare Nähe fahrenden Straßenbahnlinien 37 und 38 verbinden den Standort direkt mit dem 1. Bezirk, wobei diese die U6 -Bahn Station Nussdorferstraße kreuzen.


Die im Dachgeschoss befindliche Fläche verfügt über 305 m² und besticht mit dem klassischen Charme eines Wiener Altbauhauses. Hohe Decken und ein schöner Parkettboden zählen neben einem hohen Glasanteil sowie Kühlung und eleganten Deckenspots zu Ausstattung. In der Galerie befindet sich ein kleiner Abstellraum.

 

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien:      38, 37

Buslinien:                    35A, 37A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzfläche: 305,84 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 19+22

kalaydo.de-Code: a050f5fb
141 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Nikolaus Klaritsch
+-- -
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.