Bürofläche - teilbar nach Wunsch ab ca. 75 qm - ggf. mit Betriebsleiterwohnung

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 530,00 m²
kalaydo.de-Code a03912f8
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FAAT44
Referenznummer 492
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 0,00 €
Mieterprovision Provisionshinweis zzgl. MwSt.
Stadt 83624 Otterfing
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 530,00 m²
Baujahr 2017
Böden: EDV-Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
EDV-Verkabelung

Diese Bürofläche finden Sie im Gewerbegebiet am nördlichen Ortsrand von Otterfing. Zum. S-Bahnhof benötigen zu Fuß rund 10 Minuten. Die Autobahnauffahrten Sauerlach und Holzkirchen erreichen Sie ebenfalls in rund 10 Minuten.

Otterfing ist ein mit rd. 4600 Einwohnern übersichtlicher Ort. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie hier 3 Kindergärten, Grundschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke. Kulinarische Köstlichkeiten genießen Sie im Restaurant Ludwig Thoma, der Gaststätte Baumann oder ´bei Da Michele.

Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler von und nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn sowohl im Isarwinkel, dem Tegernsee oder dem Leitzachtal als auch in München.

Über eine qualitativ hochwertige Ausstattung verhandeln wir in einem persönlichen Gespräch. Umlaufende Kabelleisten sowie Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Da das Otterfinger Gewerbegebiet zu FTTH Ausbaugebiet gehört, sollte ab Jahresende eine Datenrate von 200 MB möglich sein.

Dieses Bürohaus strebt seiner Fertigstellung zum 1.05.2018 entgegen. Es befindet sich im Gewerbegebiet von Otterfing. Die Raumaufteilung der Mietbereiche wird genauso wie die Ausstattung individuell an die Mieterwünsche angepasst und bietet somit größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung der jeweiligen Mieteinheiten. Betrachten Sie deshalb die beigefügten Grundrisse als Vorschlag. Da die Ausstattung von einfachem Teppich- oder Vinylboden bis hin zu repräsentativem Parkettboden gewählt werden kann wurde kein fester Mietpreis ausgewiesen. Lassen Sie uns Ihre Wünsche wissen.

Selbstverständlich bekommt jede Büroeinheit getrennt WC für Damen und Herren. Ein WC ist mit Dusche ausgestattet. Alle Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.

Die Raumhöhen bewegen sich zwischen 3,5 m im EG und 2,4 m im OG. Das DG weist eine Mansarde mit 2 m auf. In der Mitte des Hauses erhöht sich der verkleidete Dachstuhl bis auf 3,1 m, sodass gerade diese Räume ein sehr angenehmes Raumgefühl haben werden. Die zur Vermietung anstehenden Flächen befinden sich im EG mit rund 185 qm, im OG mit rund 213 und im DG mit rund 217 qm.

Auf Wunsch steht eine hochwertig ausgestattete Betriebswohnung mit 4 Zimmer auf insgesamt rund 106 qm Wohnfläche zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Betriebswohnung gemäß dem Bebauungsplan nur Betriebsinhabern bzw. Betriebsleitern oder Aufsichts- und Bereitschaftspersonen vermietet werden darf.

Zum Abstellen der Kfz stehen insgesamt 24 Stellplätze zur Verfügung. Außerdem können 2 Garagen angemietet werden.

Gesamtfläche: 615,00 m², Büroteilfläche: 75,00 m², Lage im Gewerbegebiet

kalaydo.de-Code: a03912f8
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Frei
Peter Frei Immobilien
Dietramszeller Str. 9
83624 Otterfing
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