Büroflächen im beliebten Lennéviertel von Magdeburg

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 205,00 m²
kalaydo.de-Code a03b6554
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FVJ348
Referenznummer 8680
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,50 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 7,50 €
3 Stellplätze , je
Mieterprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 39112 Magdeburg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 205,00 m²
Baujahr 1908
Böden: Parkettboden
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 114,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Villa mit der zu vermietenden Bürofläche befindet sich im attraktiven Lennéviertel. Das Lennéviertel gehört zum Stadtteil Leipziger Straße, eine der Hauptausfallstraßen von Magdeburg in Richtung Süden. Das Objekt hat eine ruhige und citynahe Lage und befindet sich in der Nähe des Hasselbachplatzes. Der Hasselbachplatz ist einer der Verkehrsknotenpunkte in Magdeburg, wo sich der Breite Weg und die Otto-von-Guericke-Straße kreuzen. Die verkehrstechnische Anbindung des Objektes ist sehr gut. Die Straßenbahn ist auf der Leipziger Straße fußläufig in 5 Minuten und der Magdeburger Ring mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.

Die 3-geschossige Villa, welche im Jahre 1908 erbaut wurde, befindet sich im bekannten und beliebten Lennéviertel von Magdeburg. Die sanierte Villa ist für Büro- und Wohnnutzung vorgesehen. Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im 2.OG, hat große helle freundliche Büroflächen, einen Balkon und ist zum größten Teil mit Parkettfußboden ausgelegt. Zum Objekt gehören 3 Außenstellplätze.
Weitere Mieter im Haus sind u.a. ein Rechtsanwaltsbüro und eine Steuerberatung.

Gesamtfläche: 205,00 m², 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a03b6554
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Ihr Kontakt:
Frau Jean Schlößner
+ -
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG, Niederlassung Magdeburg Allee-Center
Breiter Weg 19d
39104 Magdeburg
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