Büroflächen im Deutsch-Japanischen Zentrum

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 3.055,00 m²
kalaydo.de-Code a0366172
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2EAHW4Y
Referenznummer 137583
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,95 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,50 €
Stadt 20355 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab 01.06.2018
Fläche ca. 3.055,00 m² teilbar ab ca. 276 m²
Pantry
Teeküche
voll klimatisiert
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 119,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 78,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Sie sind auf der Suche nach einer Bürofläche im Herzen Hamburgs? Das repräsentative Deutsch-Japanische-Zentrum könnte für diese Frage die passende Antwort bieten. Entworfen von dem renommierten Architekturbüro GMP von Gerkan, Marg und Partner spiegelt das Gebäude den einzigartigen Stil des Architekten wieder.

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage auf der "Fleetinsel" in Hamburg. Neben einer sehr guten Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel überzeugt die Lage mit einer umfangreichen Auswahl an Cafés und Restaurants, die sich für geschäftliche Meetings sehr gut eignen. Der nahe gelegene Großneumarkt bietet darüber hinaus eine vielfältige Mittagsgastronomie. Die zu Fuß leicht erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, wie der Neue Wall oder der Jungfernstieg bieten viele Möglichkeiten neben der Arbeit private Dinge schnell und einfach zu erledigen. Die "vis a vis" entstandenen Stadthöfe werden durch ihren Mix aus Hotel, Gastronomie, Einzelhandel und Büro diesen Top-Innenstadtstandort weiter positiv prägen.

gehobener Ausbauzustand
Büroflächen mit ca. 2,75 m hohen Decken
graue Paneeldecken im Flurbereich
Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
Buchenholztüren in den Büroflächen
Hohlraumdoppelböden
Böden teilweise mit Parkett und hochwertigem Teppichbelag
teilweise außenliegender Sonnenschutz
komplett eingerichtete Pantry
moderne WC-Einheiten
Personenaufzug

Das Deutsch-Japanische-Zentrum spiegelt die traditionelle sog. Hamburger Architektur einzigartig wieder. Die zwei Treppenhauskerne des Objektes sind eine architektonische Besonderheit. Sichtbeton kombiniert mit Glas-Akzenten runden dabei den Stil des Gebäudes harmonisch ab. Die klare Formgebung des Deutsch-Japanischen-Zentrums wirkt durch die symmetrische Anordnung durch rote Klinker, Glas und Stahl charismatisch und professionell. Durch das pragmatische Fassadenraster von 1,35 m lassen sich die Büroflächen sehr effizient sowohl als Zellenbüro als auch kreative oder kommunikative Gruppenbüros und Arbeitslandschaften individuell nutzen. Eine weitere Besonderheit des Deutsch-Japanischen-Zentrums ist die im Gebäude integrierte öffentliche Tiefgarage. Diese erstreckt sich über 5 Untergeschosse, welche direkt über einen Aufzug mit den Obergeschossen verbunden sind.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 9,50 bis EUR 18,00 (je nach Lage im Objekt).

TG-Stellplätze können im Haus über Contipark angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 78 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert 119 kWh/m²a
Energieträger Nah-/Fernwärme
Baujahr 1994

IHR GESUCH:
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Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

WIDERRUF:
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

kalaydo.de-Code: a0366172
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Ihr Kontakt:
Abteilung Büroflächenvermietung
+
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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