Büroflächen im Loft-Stil im Hansastern* C

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 561,00 m²
kalaydo.de-Code a0050295
Anzeige vom 11.01.2017
Objekt-Nr. 2A6ER4H
Referenznummer 187364
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,50 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 40547 Düsseldorf
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Kurzfristig
Fläche ca. 561,00 m²
Baujahr 1991
barrierefrei
Böden: Teppichboden
Personenaufzug
99 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 80,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Gebäude liegt werbewirksam zur Stadtautobahn B7 (Brüsselerstraße) und bietet direkte Anbindung zum "Messe- und Congress Centrum", zum Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Die Düsseldorfer City und der Hauptbahnhof sind sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Der direkte Anschluss an das ÖPNV-Netz erfolgt durch die Stadtbahnhaltestelle unmittelbar am Objekt. Die nahegelegene "Prinzen-Arkade" an der Hansaallee bietet u. a. ein Bistro, eine Bäckerei und eine Gastronomie. Darüber hinaus wird die Nahversorgung durch das nahegelegene Stadteilzentrum Oberkassel gesichert.

Hochwertig ausgestattete Teeküchen und Sanitärbereiche

Das 1991 erbaute Solitär-Bürogebäude verfügt über vier repräsentative Eingangsbereiche mit Steinboden. Großzügig und zentral mit Angliederung an die jeweiligen Erschließungskerne. Barrierefrei zugänglich durch 8 Personenaufzüge- 2 Personenaufzüge je Eingang. Anspruchsvolles einladendes Ambiente durch natürliche Belichtung und Deckenleuchten. Die überwiegend verklinkerte Fassade ist im 4. Obergeschoss mit einer Kombination aus Glas und Metall verbaut und geht als Staffelgeschoss in ein Mansarddach mit 70 Grad Neigung über.

Gesamtfläche: 561,00 m², 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0050295
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Herr Patrick Schneider
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Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
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