Büroflächen im neuen Hammerwerk in Obertürkheim

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.005,00 m²
kalaydo.de-Code a0036d1d
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2AKH645
Referenznummer IR7365
Nettomiete auf Anfrage
Kaution 3 Bruttowarmmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 70329 Stuttgart
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 4
Bezugsfrei ab ab 2018
Fläche ca. 1.005,00 m² teilbar ab ca. 320 m²
Lastenaufzug, Personenaufzug

Der Komplex befindet sich im südlichen Teil von Obertürkheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahn-Haltestelle Stuttgart-Obertürkheim erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Von hier aus ist man in ca. 13 Minuten im Stuttgarter Zentrum bzw. am Hauptbahnhof. Darüber hinaus besteht über die nahegelegene B10 auch eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr mit Anschluss an die A81 und A8. Hierüber sind Sie in ca. 25 Minuten am internationalen Flughafen stuttgart sowie dem Messegelände.

Der Gebäudekomplex besteht aus 4 Gebäudeteilen, die zum Teil umfunktioniert und umgebaut werden: Dem (1) Südflügel, (2) Mittelflügel, (3) Nordflügel und der (4) Villa. Die vorhandene Bruttogrundfläche beträgt insgesamt ca. 12.400 m².
Im Südflügel entsteht mit Abbruch des Bestandes und einem Neubau ein Parkhaus mit 5 Ebenen und jeweils 23 Stellplätzen/Ebene. Der (2) Mittelflügel wird teilweise in Büroflächen umfunktioniert sowie als Lager-/Werkstattflächen genutzt. Der (3) Nordflügel ist der Verbindungstrakt zur (4) Villa und kann ebenfalls als Office-/Schulungs-/Servicefläche genutzt werden.
Durch die Revitalisierung soll eine loftartige Atmosphäre mit maßgeschneiderten Lösungen für die neuen Mieter geschaffen werden. Dadurch kann eine hohe Flächeneffizienz und eine sehr gute Teilbarkeit erreicht werden. Hierbei sollen zudem flexible Grundrisskonzeptionen sowie attraktive Terrassen und Innenhöfe entstehen.

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Gesamtfläche: 1005,00 m², vermietbare Fläche: 1005,00 m²

kalaydo.de-Code: a0036d1d
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Kersten
+ -
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IMMORAUM GmbH
Uhlandstraße 20
70182 Stuttgart
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