Büroflächen in bester Citylage - provisionsfrei

Nettomiete Fläche
3.900,00 € ca. 325,00 m²
kalaydo.de-Code a0376408
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2F76742
Referenznummer 1352
Nettomiete 3.900,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 20354 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 325,00 m²
Baujahr 2010
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Teppichboden
EDV-Verkabelung
Personenaufzug

Büroflächen in bester Citylage - provisionsfrei

Das Gebäude ist innerhalb des Wallrings in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper zwischen Gänsemarkt und Stephansplatz gelegen. Die Lage ist durch zahlreiche Entwicklungen in der Nachbarschaft erheblich aufgewertet worden. Unmittelbar angrenzend befindet sich das "SIDE", ein modernes 5-Sterne Designhotel. Weitere geplante bzw. in der Realisierung befindliche Projekte in der Dammtorstraße werden dem Standort und der Umgebung zusätzliche Attraktivität verleihen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn Stationen Stephansplatz (Linie U1) bzw. Gänsemarkt (U2) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Dammtor mit Anschluss an die S- sowie Fernbahn ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Darüber hinaus verkehren in der Dammtorstraße mehrere Buslinien. In der Nachbarschaft sind beispielsweise der Jungfernstieg sowie die Parkanlagen "Planten und Blomen" zu finden.

Die angebotenen Mieteinheiten liegt im Erdgeschoss und oder 8. OG Sie werden über den Haupteingang rollstuhlgerecht erschlossen. Eine doppelte Aufzugsanlage steht den Nutzern zur Verfügung. Räume mit einer lichten Höhe von 3,00 m sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die Kühlung wird durch betonkernaktivierte Decken erzielt.
Der Lichteinfall kann durch außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Doppelboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung (CAT7) inklusive eines gekühlten Serverraums ausgestattet. Hochwertige Teeküchen und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil jeder Mieteinheit. Glastüren und Pendelleuchten sind ebenfalls im Standardausbau bereits enthalten.

Das Bürogebäude mit Staffelgeschossen ist vom 6. bis zum 8. Obergeschoss ein Neubau - Erstbezug.
Im benachbarten Parkhaus können ausreichend Stellplätze mit angemietet werden. Vom Erdgeschoss besteht ein direkter Übergang zum Parkhaus. Ebenso gibt es für die Mieter des 5. Obergeschosses einen exklusiven Zugang direkt zum Parkhaus.

Baujahr: 2010

Alle Preisangaben im Exposee verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt. Nach Vertragsabschluss sind an die Firma KAHL Immobilien eine Nachweis - und Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen USt. zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Warmmiete. Bei langfristigen Verträgen ab 5 Jahre wird die Maklerprovision vom Eigentümer übernommen. Bei kürzeren Laufzeiten gelten unsere mit dem Exposé zugesandten AGBs.Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald uns dieser von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wird werden die Daten in den Anzeigen umgehend aktualisiert.

Gesamtfläche: 940,00 m², 8 Etagen

kalaydo.de-Code: a0376408
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Ihr Kontakt:
Herr Steffen Kahl
+
Kahl Immobilien
Metzendorfer Str. 51 B
21218 Seevetal
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