Büroflächen in Bestlage

Nettomiete Fläche
11,50 € ca. 144,00 m²
kalaydo.de-Code a00efb25
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 255YD4H
Referenznummer 305/00955
Nettomiete
Nebenkosten 3,83 €
Warmmiete 15,33 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1060 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 144,00 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn-Station Zieglergasse, liegt dieses schöne Bürohaus.

Die Versorgung mit Restaurants und Geschäften jeglichen Bedarfs könnte nicht besser sein. Das bekannte Sushi-Lokal Dots befindet sich direkt im Haus. Zudem ist ein Facharztzentrum im Gebäude untergebracht.

Die Büroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich. Zum Teil können Flächen auch zusammengelegt und flexibel gestaltet werden.

Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der guten Erreichbarkeit der Innenstadt ist dieser Standort besonders beliebt. Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen ist er bestens erschlossen.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen:
Altbau
Stock Nutzfläche Nettomiete/m²/Monat
1.OG ca. 144,00 m² € 11,50
4.OG ca. 306,00 m² € 13,50 Musterbüro, reserviert
4.OG ca. 312,00 m² € 14,50

Betriebskosten:
ca. € 3,83/m²/Monat/netto exkl. Heizung und Kühlung

Es werden befristete Hauptmietverträge abgeschlossen!

Lagerflächen: im Haus vorhanden

Wohnflächen: im Haus vorhanden

AUSSTATTUNG:
· Teppichboden, Parkett und Laminat
· Spiegelrasterleuchten
· Fensterbankkanäle
· Kühlung
· Getrennte Sanitärbereiche
· Teeküche

Energieausweis liegt vor: 05.11.2009
Heizwärmebedarf: 90kWh/m².a (Altbau)
Heizwärmebedarf: 33kWh/m².a (Neubau)

STELLPLÄTZE:
Garage im Haus

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
U3 Zieglergasse

Individuell:
unmittelbare Nähe zum Westbahnhof und zur Innenstadt

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



kalaydo.de-Code: a00efb25
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Ihr Kontakt:
Ihr Büromaklerteam
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bareal Immobilientreuhand GmbH
Donau-City-Straße 7
1220 WIEN
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