Büroflächen in Lände 3

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.936,00 m²
kalaydo.de-Code a0276028
Anzeige vom 09.05.2017
Objekt-Nr. 27VYV4M
Referenznummer 101/10211
Miete (netto) monatl. je m². 10,80 €
Kaution 3-6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 2.936,00 m²
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß/Top Nutzfläche Miete netto/m² BK/m²
2.OG. Top 2 350 m² € 9,80 € 2,90 ab sofort reserviert
5.OG. 1.496 m² € 10,80 € 2,90 ab 1.10.2018
6.OG. 1.440 m² € 10,80 € 2,90 ab 1.10.2018

Garagenplatz € 85,00 +Ust
Lager netto € 5/m²

Objektbeschreibung:
Das Bürogebäude „Lände 3 befindet sich unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen für Büronutzer die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Die Wiener City ist mit dem Rad über den Donaukanal in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die Ausrichtung in den Innenhof und in die Dietrichgasse sind die Büros sehr ruhig und ermöglichen dadurch konzentriertes Arbeiten in freundlicher, heller Atmosphäre.

Die Portierloge kann mitbenutzt werden. Es befindet sich ein Selbstbedienungs-Restaurant, eine Turnhalle mit Duschen im Keller, ein Kaffeehaus im EG, eine Bank und eine Postfiliale im Haus. Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die BÖP, Wolfgang Tschapeller ZT GmbH, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More.

Ausstattung:
- Doppelboden
- Teppich
- Kühlung
- Heizung über Fernwärme
- flexible Wandgestaltung
- Teeküchen
- abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern

Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Energieausweis vom 1.12.2012:
HWB 52 (Bauteil E)

Öffentliche Anbindung:
Ubahn: U3: Station Kardinal-Nagl-Platz
Autobus Linie 77A: Station Kardinal-Nagl-Platz



Ansprechpartner:
Frau Mag. Beata Gogl
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Lehargasse 7
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