Büroflächen in Rostock Stadtmitte

Nettomiete Fläche Zimmer
709,65 € ca. 74,70 m² 3
kalaydo.de-Code a07f1150
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JH7C4D
Nettomiete 709,65 €(Verhandlungsbasis, zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 971,10 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,50 €
Kaution ja
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 18055 Rostock
Straße Lange Straße 1a
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 3.0
Fläche ca. 74,70 m²
Baujahr 1996
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Teppichboden
Lastenaufzug, Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Empfang
Serviceleistungen: Hausmeister, Wachdienst
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger F
Endenergieverbrauch Wärme 132,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 61,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 02.10.2008 bis

Lage:
Das Objekt "Haus der Schiffahrt" befindet sich direkt im Stadtzentrum, gelegen am Beginn der Lange Straße, die in unmittelbarer Nähe zur meist frequentiertesten Einkaufsstraße Rostocks liegt. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gestaltet sich dieser Standort sehr attraktiv. Mehrere Straßenbahnlinien befahren die Lange Straße mit der sich direkt vorm Objekt befindenden Haltestelle. Auch die überörtliche Erreichbarkeit stellt sich als hervorragend dar. Die Autobahn 19, mit der Anbindung an die Autobahn 20, liegt nur 5 km entfernt. Mit mehreren Abfahrten pro Tag gewährleistet der nahe gelegene Hauptbahnhof wichtige Zugverbindungen nach Berlin, Schwerin, Hamburg, Kiel sowie in andere überregionale Zentren und Metropolen. Rostock hat sich als größte Stadt Mecklenburg Vorpommerns zum wichtigsten Wirtschafts- und Handelszentrum in der Region etabliert.

Objekt:
Das 11-geschossige Gebäude ist ein fester Bestandteil von Rostocks Stadtbild. Es wurde 1995/96 und 2001 saniert / modernisiert und verfügt über 4 Aufzüge, eine Tiefgarage am Haus (Stellplätze gesondert anmietbar) und Büroräume.
Besonders ansprechend ist der hohe Mieterservice. Die Hausverwaltung ist vor Ort, es gibt einen Empfangsservice und eine Telefonumleitung zum Rezeptionstelefon.

Büroeinheit:
3 Büroräume mit Verbindungstür im 5. Obergeschoss, Anschlüsse innerhalb der Mietfläche für eine Teeküche sind vorhanden und die WC-Bereiche sind mit anderen Mietern gemeinschaftlich zu nutzen.

Mietfläche:
Hauptnutzfläche: ca. 55,50 m²
Anteilige Nebenfläche: ca.19,20 m²
Gesamtfläche: ca. 74,70 m²

Kaltmiete:
9,50 €/m² zzgl. gesetzliche Ust.

Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung:
3,50 € /m² zzgl. gesetzliche Ust.
(einschließlich verbrauchte Elektroenergie in den Mieträumen und Bewachung)

Miete:
74,70 m² x 9,50 €/m² (Kaltmiete) = 709,65 €
74,70 m² x 3,50 €/m² (BNK) = 261,45 €
Nettomiete gesamt = 971,10 €
Gesamtbetrag (inkl. Ust.) = 1.155,61 €

Mietvertragsbeginn:
01.07.2018 oder auch später

Vertragslaufzeit:
gemäß Vereinbarung

Fragen Sie uns gerne nach weiteren Mietflächen!

Irrtümer, Änderungen, Zwischenvermietung oder Verkauf sind vorbehalten.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a07f1150
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Ihr Kontakt:
Frau Lena Franke
/
DSR Asset Management GmbH
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Lange Straße 1a, 18055 Rostock