Büroflächen in Toplage - am Spreekanal

Nettomiete Fläche
107.406,00 € ca. 3.978,00 m²
kalaydo.de-Code a0a2e396
Anzeige vom 22.06.2018
Objekt-Nr. 2LY9B4R
Referenznummer G161D3
Nettomiete 107.406,00 €
Nebenkosten 17.901,00 €
Warmmiete 125.307,00 €
Stadt 10117 Berlin
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 5
Fläche ca. 3.978,00 m²
Baujahr 1996
Personenaufzug

Das insgesamt 21-stöckige Bürohochhaus "Two-Towers" verfügt über eine Gesamt-fläche von ca. 18.240 m². Das Ensemble besteht aus zwei Hochhäusern, die durch einen Erschließungsmittelbau miteinander verbunden sind. Erschlossen werden die Büroetagen über die großzügige Lobby mit Concierge-Service, den 4 Personenauf-zügen und einem separaten Lastenaufzug. Die Ausstattung entspricht den modern-sten Anforderungen, hierzu gehören u. a. Doppel-/Hohlraumböden, mechanische Kühlung über die Luftwechselanlage, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, gekühlte und gesicherte Serverräume, Glastrennwände und videoüberwachte Eingänge.
Im 19. OG stehen Konferenz- und Schulungsräume zur bedarfsweisen Anmietung zur Verfügung. Eine Kantine befindet sich im 1. OG. Ausreichende und sichere Fahrrad-stellplätze liegen in der Tiefgarage.
Die vakante Büroflächen liegen im 3. OG bis 5.OG und umfasst eine Fläche von ca. 3.978 m². Orientiert am individuellen Bedarf der Mieter lassen sich die Büroflächen flexibel in allen Varianten vom Einzelbüro über Gruppenbüros bis zum Großraumbüro for-matieren und gestalten. Der Einbau von Duschen im Sanitärbereich ist hier auf Wunsch ebenfalls möglich.
Achsmaß: 1,35 m
Gebäudetiefe: 12,50 m
lichte Raumhöhe: im Büro 2,80 m / im Flur 2,45 m (von Doppel- bzw. Hohlraumboden bis Abhangdecke
Stellplätze können in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.
Überzeugen Sie sich bei einer ersten Besichtigung.

Das markante Bürohochhaus "Two-Towers" liegt verkehrsgünstig zwischen dem Berliner-Zeitungsviertel und dem Hausvogteiplatz in der Leipziger Straße 51 in Berlin-Mitte.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Direkt vor dem Objekt befindet sich der U-Bahnhof "Spittelmarkt" der U-Bahnlinie 2 und es verkehren die Buslinien 147, 248, 265, M 48, N 42.

Auch die übrige Infrastruktur ist hervorragend, so lassen sich fußläufig Geschäfte der Nahversorgung, ein breit gefächertes Gastronomieangebot und Hotels erreichen. Die beliebten und ebenfalls nahegelegenen Grünflächen am Spreekanal laden zur Erholung ein.

kalaydo.de-Code: a0a2e396
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